基本信息的真实性、有效性（1）合同签署人与房屋所有权人信息一致；如有代理人，需出具公证委托书；（2）出售房屋地址信息与不动产登记证（房产证）或者商品房买卖合同 ；（4）明确房屋过户产生的各项费用包括各种税费、其他费用等由谁承担。注意事项四：明确物业交割、户口迁出细节问题（1）迁移户口是公安机关办理的， ...
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，可能造成买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，在办理产权过户的过程中发现房屋不能转让，由此给买方造成很大的损失。 规避方法：在签订 对购房人非常不利。 规避方法：根据产权证确定产权人。若签订合同并非产权人，购房人应要求其提供产权人出具的委托书。或产权人有几人，未来签订合同的共有人也应提供委托书。 ...
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11日，商2作为委托人向受托人商1出具委托书，委托书的内容明确具体，均指向代签购买房屋买卖合同、办理房屋所有权证书以及办理买房有关事宜。从后续的履行情况分析，商 据此作出如上认定，法院不持异议。 实务要点六：不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的，法院不予支持。 案件：姚某丽、姚某云、关某花与章 ...
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有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 2、房产析产登记是一种常见的 或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。 3、准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证 ...
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日，商洁作为委托人向受托人商龙出具委托书，委托书的内容明确具体，均指向代签购买都市芳园房屋买卖合同、办理房屋所有权证书以及办理买房有关事宜。从后续的履行情况分析 据此作出如上认定，本院不持异议。 实务要点六：不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的，法院不予支持。 案件：姚江丽、姚生云、关月花与章 ...
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情势变更原则[22] 在我国的司法实践中，1992年的长春对外经济贸易公司诉长春市购销房屋价款纠纷案[23]中确立了情势变更原则。但《合同法》未规定情势变更原则，《 芝将钱款借给郑巍的条件是郑巍须签订委托书，授予余慧芝包括签订房地产买卖合同、收取房款、办理产权过户手续等权利。余慧芝取得该委托书后实际上 ...
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书，并持张某的身份证及委托代理书与刘某签订了房屋买卖合同,刘某支付了合理的房款并入住该房,并且办理了过户登记。张某发现后诉至法院,要求确认买卖合同无效并责令刘某 与李某系夫妻关系，李某持伪造的张某同意售房的委托书，与刘某签订房屋买卖协议，刘某在对李某伪造委托书这一事实不知情的情况下，完全有理由认为张某 ...
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书，并持张某的身份证及委托代理书与刘某签订了房屋买卖合同,刘某支付了合理的房款并入住该房,并且办理了过户登记。张某发现后诉至法院,要求确认买卖合同无效并责令刘某 与李某系夫妻关系，李某持伪造的张某同意售房的委托书，与刘某签订房屋买卖协议，刘某在对李某伪造委托书这一事实不知情的情况下，完全有理由认为张某 ...
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中介费为房屋购买价格的2.5%。另外，在房屋买卖合同签订后，该中介公司为林小姐办理房屋贷款及过户手续并单独收取贷款服务费和过户服务费各2000元。后买卖双方协议解除了 合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的授权委托书。 作者：周红 张婷婷...
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、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋 ...
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