赔偿责任。 合同法第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”在一般情况下，合同的生效与合同的成立是一致的，合同一成立就产生效力。合同成立是 船舶、林木、无地上定着物的土地使用权、企业的设备和其他动产的抵押都应办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 12.质押合同。依照担保法第七十八条 ...
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实际上是以买卖或租赁的方式设定土地使用权（物权性质）的合同。 1995年6月30日公布的《中华人民共和国担保法》中明确规定了抵押合同、动产质押合同及 向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或专利权的转让自登记之日起生效”（3款）。 43 记名股份、记名债券以背书交付而为转让 ...
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转让债权、免除债务等行为，还包括对财产权作出限制或设定负担的行为，如在某些财产上设立抵押、质押等。”[5]（P.587）王利明表述中“能够导致权利的 是认为缔约时处分权欠缺不影响合同成立，因为合同生效是以合同成立为前提。 （三）买卖合同生效 1.买卖合同的生效时间 一般情形，买卖合同自依法成立时生效。 ...
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购书，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保，是当前商品房买卖的通常形式。由于现行法律、法 规对认购书问题没有 的。如前所述，由于我国房屋所有权的转移是以办理登记为生效要件，所以，房屋所有权的转移时间和标的物的交付时间存在差异，在房屋交付使用后至办理所有权登记 ...
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农民难于筹措资金，很大程度上是因为农民不能为借款提供担保，毕竟农民能用于抵押或质押的财产不多。以土地承包经营权设定抵押无疑能保障债权得以实现，又能使农民筹借 ，抵押合同方告成立。关于抵押合同的生效时间，《担保法》规定了两种情形，第一种情形是抵押合同自抵押物办理登记之日起生效（详见《担保法》第41条）； ...
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14] 《担保法》第 78 条第 3 款规定：以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。 起生效。《公司法》第 33 条并不以股东名册记载为股权转让的生效要件，股东名册记载更不可能影响股权质权合同的生效，《担保法》第 78 条第 3 款的前段 ...
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财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第64条第2款规定：质押合同自质物移交于质权人占有时生效。部门规章方面，如《城市房地产 区分原则对交易关系中善意一方当事人利益的保护主要是通过对登记请求权和违约责任请求权的保护来实现的。按照区分原则，原因债权合同的生效不以完成物权公示为要件，也 ...
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设定企业的用益权而成为“虚所有权”；用益权一般以用益人的生存为期限，而企业财产权的存在没有明确的时间限制；国营企业财产权由法律规定产生和消灭，而用益权则是 合同为之，采书面形式订立，并应进行抵押权登记。抵押合同是从合同，附属于主合同而存在，随主合同的生效而生效，随主合同的消灭而消灭。抵押合同产生的是 ...
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特定的关系（消费借贷、使用借贷和寄存的缔结是基于相互信赖的关系）或为了特定的目的（质押是依附于借贷合同的，是以保证借款的归还为目的）。这种无偿性要求 我国合同法未明确规定以赠与财产的移交作为赠与合同的生效要件，所以赠与合同是诺成合同。2运输合同。关于运输合同是诺成合同还是实践合同，学者中有不同的看法。 ...
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转让暂行条例》第16条），只不过是以买卖的方法而设定。再如我国担保法所规定的抵押合同、质押合同，亦为物权合同，而设定不动产或动产抵押权之约定，系债权合同，不 似乎在逻辑上有混乱之嫌。依照民法理论，法律行为的生效要件是指“已成立之法律行为，为使其发生完全效力之必要的事实”（注：史尚宽《民法总论》，正大印 ...
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