，也可以是自然人(俗称“包工头”)，但从事建筑业劳务作业的农民工不属于实际施工人。 依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26 暂行办法》的规定，建设工程质量保证金(保修金)是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对 ...
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的工程量清单和费率等；⑦补遗及附录。二、世行贷款中土建工程的合同类型1、总价合同总价合同要求承包商对承包的工程项目报其总价，业主不管理项目实际工程量的增减及 工程施工设备、材料、施工质量控制、施工条件、安全检查、现场会议、合同变更和索赔、工程风险的合理负担、工程验收、劳务和分包合同的管理、仲裁和纠纷的 ...
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剩余工程款3,354,118元承担给付责任。 在该案中，辽宁高院之所以支持挂靠方突破合同相对性向发包方请求给付工程款，是因为发包方明知并且同意挂靠方的挂靠行为，并且部分 海挂靠于山盟公司承建部分工程，重庆中维与海南军海签订《建筑施工劳务承包合同》是双方在平等互利、协商一致的基础上自愿达成的协议。海南军 ...
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施工建设，发包人支付工程价款的建设工程施工合同纠纷案件适用本意见的规定。 劳务承包合同纠纷案件和家庭住宅装饰装修合同纠纷案件不适用本意见的规定。 第二 权的受偿范围。 第二十二条承包人的项目部或项目经理以承包人名义订立合同，债权人要求承包人承担民事责任的，人民法院应予支持，但承包人有证据证明债权人知道 ...
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我国目前立法上尚没有雇佣合同一说，但实践中一般将个人之间形成的劳务关系看作是雇佣合同，且一般认为雇佣合同是指雇员按照雇主的指示，利用雇主提供的条件提供劳务，雇主向 中的摇挑是原告李某与被告周某共同搭建的，其他的一些搓沙工具也是实际施工人自带的。从此看来，周某是使用自己的工具来完成一定的工作成果，而并非 ...
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分公司主张权利。而本案的情况是，某甲挂靠在劳务分公司名下，以劳务分公司的名义对外从事劳务施工，所签订的合同则为开发商与劳务分公司，某甲等人在合同关系 甲与劳务分公司的挂靠关系中，双方也存在着一种劳务承包与劳务合作的关系，劳务分公司从开发商手中获得结算款项以后，自然应当与某甲等人办理清算与结算。类似这种 ...
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毁损严重无法修复，或者标的物属专有技术、信息资料等无形财产，或者所给付的是各种劳务及物的使用等情形。法律上不能返还，是指财产已经转移给善意第三人， 对价格的约定视为《合同法》第57条规定的争议解决方法的内容。在一些建设工程承包合同中，一些建设单位将工程发包给主体资格不合法的施工队承建，当工程竣工交付后 ...
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劳动争议仲裁。 案例1：某建筑公司经理李某同张某签订了书面协议，由张某承包土木工程，施工人员由张某招聘，李某每月支付张某3万元承包费。后因李某拖欠4个 ？这是因为，案例1中李某同张某之间是属于普通民事主体间的承包合同关系，是一种劳务关系；劳务关系纠纷由法院直接受理而不适用仲裁前置程序。而案例2中胡某与 ...
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包括经营状况恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务；②丧失商业信誉；③提供劳务或完成工作的合同中，债务人丧失劳动能力；④给付特定物的债务中，该特定物丧失； 年9月，杭州市某房地产企业与该市某建筑公司签定了价值3500万元的建筑施工总承包合同。合同约定：先由房地产企业支付25％的工程款，总计875万元。合同 ...
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实际施工人应当收集已经实际履行合同的证据，包括： 1、 为了进行施工签订的分包合同、劳务合同、设备租赁合同、材料买卖合同及付款依据等； 2、工程签证、参加 承包方、分包方的单位名称，收集总承包合同、分包合同，以便作为诉讼依据。 第六、实际施工人应当重视在施工合同签订、合同履行、处理纠纷的过程中及时聘请 ...
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