与受贿人的犯罪目的和犯罪行为，行贿人与受贿人往往采取形式上的市场交易方式和程序，例如双方签订房屋买卖合同，约定付款时间与付款方式，到房地产管理部门进行房屋 价格随市场波动较大，交易时至案发时贿赂物品价格上涨，或者受贿人将其用于出租获利，将会产生违法所得。是否应当追缴以及如何判定交易型受贿违法所得，以及 ...
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一方以土地使用权作为出资，另一方投人实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第二十七条，即土地使用权 规定办理审批手续。农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 注释： 「1」关涛。我国不动产法律问题专论〔M].北京人民法院出版社，1999. 268-277 ...
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看这样一个案例：A有可能一年后调往深圳，A与B签订了一份房屋买卖合同，双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。 ]. 法学家，2003（4）：63-71 【6】 近江幸治. 担保物权法[M]. 祝娅. 北京：法律出版社，2000：157-159 【7】 杨立新，宋志红. 预告登记的 ...
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的方式 《物权法（草案）》第181条规定，可以根据遗嘱或遗赠，也可以按合同约定设立；设立居住权应当到登记机关申请居住权登记。对于此条，笔者认为该规定较为简单 对特定房屋的使用、居住的权利；（2）将具有居住权的房屋出租的权利；居住权原本不可转让，但当事人约定的事由发生时则除外；（3）物上请求权，居住权人 ...
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当事人一方以土地使用权作为出资，另一方投人实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第二十七条，即土地使用权 办理审批手续。农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”注释：「1」关涛。我国不动产法律问题专论〔M].北京人民法院出版社，1999.268-277。 ...
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裁定一直存在着较大的争议。对承租人优先购买权的限制主要在《城镇房屋租赁合同司法解释》第二十四条第二十四条规定具有下列情形之一, 承租人主张优先 其具有的是对抗全体承租人之外的其他人的权利, 但是当几个承租人同时主张单独取得其出租标的的所有权时, 其相较于其他承租人而言是不具备优先购买权的, 各个当事人 ...
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百分之一，//newhouse.hz.soufun.com/20120830/8466220.htm;房东们，租房合同备案了吗？，//fj.qq.com/a/20120802/000163_l.htm;房屋出租备案遇冷，市民称回报率低交税吃不消，//www. ...
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基本资格即可，如在没有实施限购政策的城市，A把独有的城镇房屋出租给B，后把该房屋出卖给C，只要有完全行为能力的B确定地拥有先买权， 能准用于其他有偿转让财产的行为（《合同法》第 174-175条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第45条），这表明买卖规范实属有偿转让的一般规范 ...
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在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形推理，出租人和承租人之间此时应不能成立另一房屋买卖合同关系，从同条规定中其他侵害承租人优先购买权情形的 行使优先购买权的欲求可能会受阻而无法实现。所以，在北京新奥特公司诉华融公司股权转让合同纠纷案中，最高人民法院认为：优先购买权是法律规定股东在 ...
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善意取得时是否实行善意推定做出明确规定。2010年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称《指导意见》 判合同有效[N]．法制日报，2007-04-28. [13]梁慧星．对物权法草案（第四次审议稿）的修改意见[C]．梁慧星．中国民事立法评说．北京 ...
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