原告聂某与被告张某签订了一份《团购期房指标转让协议》，约定张某将单位团购期房指标转让给聂某，转让费30000元，张某有义务将购房全程的相关信息 因违反合同法、土地管理法等法律的效力性强制性规定而应认定为无效。但是，因小产权房形成的历史原因比较复杂，不能草率地一律认定无效。 4.商品房购房指标转让协议。 ...
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予以拆迁补偿等。一、2013年度我院农村房屋合同案件总结在“宋庄画家村”城里人买农村房经典判例判决后，近年城市居民购买农村房屋导致纠纷的案件数量已经急剧减少。2013年 安置的经济适用房、村民上楼小产权房或相应的购房指标，出卖人要求对拆迁利益进行分配时，应如何处理。（3）、法院委托评估单位所出具的报告 ...
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发展权利。第四条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。从这些规定，我们可以看出，在市场经济中，从事任何民事活动都应该遵循平等 礼、黄成燕、李娟、黄曦等。 [1]参见徐中孟，雷艳坤：认识小产权房的风险，载《卓越理财》2007年第7期，第71页。 [2]阮可：试 ...
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发展权利。第四条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。从这些规定，我们可以看出，在市场经济中，从事任何民事活动都应该遵循平等 礼、黄成燕、李娟、黄曦等。 [1]参见徐中孟，雷艳坤：认识小产权房的风险，载《卓越理财》2007年第7期，第71页。 [2]阮可：试 ...
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一系列配套的政策措施，这是房地产市场赖以持续健康发展的必要选择。?? =ic"K6mhq 附件二： 配套政策?? ~_[1]ss[\N 1、立即进行治理小产权房的试点和利用集体用地建设公租房的试点。?? %UZ_wsY\ 它们都属于集体建设用地改革的试点，将有助于探索集体土地改革的问题。?? ...
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第四个理由是，允许城镇居民在农村买宅基地，会刺激炒地风向农村蔓延，小产权房等绕过国家征地规划政策的非法交易也可能因此被合法化。笔者认为，后两个 宅基地使用权不可转让或继承，但可以由权利人为他人设立地上权 【作者简介】 汤文平，单位为广东正大方略律师事务所。 【注释】 [1]立法逃逸一词初见于尹田教授的 ...
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在农村集体土地上开发建设，向本集体经济组织以外的单位或个人出售的房屋。不难看出，我们通常所称的“小产权房”为农村房屋的子概念。农村房屋买卖合同的 合同，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。本文将 ...
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//www.people.com.cn/GB/14576/28320/39838/39927/2942214.html. [11]王小乔.变革土地制度的时机已经成熟------周其仁详解小产权房里蕴藏的大机会[N],南方周末.2007.10.11. [12] 在 ...
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商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以 《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。 3、房屋的性质不同。 ...
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的可变更、可撤销情形的，可以依法请求变更或撤销。（五）关于“小产权房”问题34、对于未履行相关土地征收、征用手续即占用耕地进行房屋建设引发的 人民法院告知劳动者向劳动行政部门申请解决。（二）关于劳动合同履行的问题60、用人单位在劳动合同期限内通过“末位淘汰”或“竞争上岗”等形式单方解除劳动合同，劳动者 ...
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