的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有租赁合同的解除权，司法解释第七条做了 方式是损害赔偿。这是好的，但如何确定损失，如何确定损害赔偿责任，司法解释并没有给出方法。在司法实践中可能无法操作。关键在于怎么去计算承租人优先购买权 ...
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法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分高于损失的标准，可以作为处理类似问题时调整 第一款规定了约定损害赔偿的计算方法，对其与违约金之间的关系如何理解？二者都是事先约定的，合同中约定的违约金一般来说应当视为约定的损害赔偿，但二者是 ...
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的规定。就本案来看，涉及劳动争议仲裁申请期限的有两个问题。 其一，是如何认定劳动争议的发生的问题。在本案中，如果以被告向原告发第一个月工资为双方间 。首先，可以考虑通过由立法或司法部门对现行法律作出解释的方法规范劳动仲裁和司法程序。例如可以对劳动法第82条中的劳动争议的发生作出定义；还应该对第79条中 ...
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如果将这些也作为商业秘密处理，势必会侵害职工或雇员的劳动权和基本人权，是为法律所禁止的。问题的关键是如何划出区分一般知识、经验、技能与商业秘密的界限 算是严重：才可以即时辞退？法律没有明确的标准，因而造成司法实践中的操作困难。应从立法的角度对严重的程度作出明确的解释和规定，避免处理劳动争议时的自由裁量 ...
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的稳定有效时期，所以笔者不赞成在司法解释中专门阐述。 同时需要提请注意的是公司财产不一定等同于股东资产，公司法第三十四条规定：股东在公司登记后 一方当事人解除劳动合同应当承担违约责任的，从其约定。当事人以合同约定的违约金或者赔偿金过高请求调整的，人民法院可以结合造成的实际损失适当予以调整。 劳动合同 ...
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也是在合同未履行部分的标的额之内。因此，这个标准相对宽泛，可以兼顾各种不同合同和不同违约情形的需要，从而避免了对不同案件适用一个固定的违约金计算 规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。 2、关于违约金调整的程序条件 ...
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消费者，不能主张惩罚性赔偿。另外我国关于商品房买卖合同的司法解释中有关于欺诈引起的惩罚性赔偿的规定。[27]该司法解释第九条规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时 刘文华代理律师张新维撤诉。记者了解到，这份协议规定，泄密方的违约金是50万元。[24]不久，百度方面指责张新维撤诉后，接受大量媒体采访， ...
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，法律及司法解释未作明确规定，很多学者对此有争议，但从我国审判实践看，一般不计算利息。 （三）违约情形下定金罚则的适用 定金罚则是指 。第114条款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约的情况向对方支付一定数额的违约金,约定的违约金低于造成的实际损失时当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定 ...
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适用前款规定。”第五十条对本条中的“权限”一语，可有两种解释，一为法人或其他组织本身的权限；一为法人或其他组织的法定代表人、负责人在代表法人或其他 一十八条本条第二款中规定“约定的违约金，视为违约的损害赔偿，”这一规定存在如下的问题，其一，违约金与其他违约责任的承担方式的关系如何；其二，此处的违约是否 ...
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预售合同有效。 8、买房合同约定的违约金过高或过低时如何调整?根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以 。当事人没有按照约定履行义务或者迟延履行合同义务，构成违约的，应当按照商品房买卖合同约定的违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，承担违约责任;当事人如果以约定 ...
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