的法律效果。笔者认为，这两个概念除了侧重点有所不同之外-“生效”是指产生法律效力，侧重于合同效力的时间方面的问题，而“有效”也是指具有法律效力，侧重于合同效力 》，中国政法大学出版社1997年版，第272页。[10]牟东：《浅议合同中“经公证成立（生效）”条款的效力》，《中国司法》2001年第4期。[ ...
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赠与人行使任意撤销权规定了一定的条件，主要是时间条件和范围条件。? （1）时间条件：须赠与标的物尚未交付或未移转登记。《合同法》第186条第1款 的范围进行了限制，即具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得行使任意撤销权。对于有社会公益、道德义务性质的赠与合同 ...
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容易疏忽交易的合法性；一旦就交易合法性和效力发生争议，当事人又不得不花费大量时间和精力处理争议，交易成本随之提高。从实践情况看，有些当事人并不希望将 物权变动已有明确规定，许多购房人与开发商签署的按揭购房合同也都办理了公证手续。实践证明，公证规则对于确保当事人“意思自治”，维护当事人合法权益，维护安全 ...
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部门实施代管，履行职责；二是订立拆迁补偿安置合同时，代管人应提请公证机关进行合同公证，并送房屋拆迁管理部门备案；三是产权调换的房屋继续由代管人管理 并有纳税记录；（三）房屋所有权证、营业执照和税务登记证注明的营业、生产的地点、时间相一致。而我国的《城市房地产管理法》只规定了房屋权属的登记制度，并未规定 ...
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随时向法庭提交由公证处公证取样并封存的样品，以对样品的材质进行司法鉴定。 补充代理词（二） 尊敬的审判长、审判员： 关于四川公司与抚顺公司买卖合同纠纷一案于 那么，也应按照行业标准履行，即：按HJ/T324-2006标准执行（注：该标准生效时间为2007年2月1日）。 综上一、二点，在本案中首先应解决 ...
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该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同 又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。 第十七条 本合同 ...
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的合同自条件成就或期限届至时生效。从这些规定我们可以清楚的看出到，合同的成立与生效不仅在时间上不同，而且在效力上也有较大差别，那么，这里所说的合同的 ）负有办理公证的义务。那么，甲（或乙）就产生了公证的义务，如果不去办理公证，必须承担一定的法律责任。 综上，如果当事人拒不履行特殊手续会产生法律责任的话 ...
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效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 借名买房合同是否有效 近一段时间，房价不断上涨，政府为解决低收入和中等收入家庭的居住问题， 单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。 二手房交易各项收费计算方法 一般来说 1、契税：交易价格和评估 ...
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律师事务所主任、律师 房地产纠纷在各类民商案件中居高不下，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释出台之后，房地产纠纷案件又掀起了一个不大不小的高潮。众多房地产 其签字时又是履行职责的行为。3、合同签订的时间、地点也具有法律意义，不能省略。4、关于合同的公证问题。现行法律并没有规定房地产买卖 ...
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二十。 同时，为避免债务人拖延拍卖时间，不积极配合拍卖，或者在拍卖成功后不配合最后竞买人办理过户等手续，当事人可以在合同中预先约定可能出现的不利情形时 。由于还没有类似的实务操作先例出现，为了安全起见，只能兼顾具有强制执行效力公证的操作，在当事人自行协议拍卖受阻后，直接进入司法拍卖程序。 但可以肯定的 ...
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