验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存,所有复印件仅供本次 于房屋的不可移除的固定装修归甲方所有。第八条房屋的转让与转租1、未经甲方同意，乙方不得转租。2、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等 ...
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，人民法院对于当事人以在建房屋作为租赁标的物签订的《租赁合同》及《房屋转租合同》之效力的认定，同其他合同一样，实行国家干预原则，即依职权 开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件；(2)共有租赁物未取得共有人同意的；(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本 ...
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人的主体资格、资金、场所、人员；以及被许可人的经营能力，主要包括主体资格证明、资信证明、产权证明等。3、根据法律规定，特许人在招募加盟商时应尽信息批露义务， ，如受许人经营不善或其他原因而需将加盟店交给总部接管时，受许人有转租权，特许人或经特许人同意的第三人享有同受许人同等条件的承租权。（9）加盟商受 ...
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履行，或一方已经履行，则不再适用同时履行抗辩权。五是一方当事人确有证据证明同时履行的对方当事人不能履行合同或者不能适当履行合同。 同时履行抗辩权规则的 。但《中华人民共和国合同法》规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意而转租的，出租人可以解除合同。因合同当事人双方并未 ...
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人的主体资格、资金、场所、人员；以及被许可人的经营能力，主要包括主体资格证明、资信证明、产权证明等。3、根据法律规定，特许人在招募加盟商时应尽信息批露义务， ，如受许人经营不善或其他原因而需将加盟店交给总部接管时，受许人有转租权，特许人或经特许人同意的第三人享有同受许人同等条件的承租权。（9）加盟商受 ...
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办理公有房屋所有权登记、所有权转移登记和房屋状况变动登记手续时，应当按照下列要求提交证明文件： (一)新建、改建和扩建的房屋，应当提交立项、规划、用地和建设等 出租人同意，并签订书面协议。 第二十六条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索培损失： (一)将承租的房屋擅自转租的 ...
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制度合理的前提下根据民法理论对承租人如何行使优先购买权所做的诠释。为了证明该诠释是最优的，现作如下说明： 1、优先购买权的行使是 主流观点，学界还是有人认为次承租人也享有优先购买权，参见王卫国：《承租人转租房屋是否也转让了房屋的优先购买权》，资料来源//www.law-lib.com/lw/ ...
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，且对于土地利用实有妨害{11}(P.972)。民间一田二主的田面权人拥有自由转租的权利，这是其独立所有权的重要体现。而永佃权人在立法者看来只是租种土地 ，以近代民法理论来取代固有的习惯，其所导致法律机能的失调，也已为历史所证明。因此，理论是否有所谓的先进性？先进性与适应性之间的坐标该如何定位？在风俗 ...
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下，企业法律顾问在审查合同主体资格合法性的时候，还应要求对方出示相应的证明。 4.17 对内容合法性的审查 审查合同的合法性应当根据国家法律、国务院行政法规、 属于出租方。 (4)、租赁合同中如有转租条款的，应审查是否明确转租需经出租人同意。此外，应根据情况提示转租的法律后果，及承租人度于租赁标的的 ...
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