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,其转让债权所获取的投资收益应受到法律保护。要禁止的只是那些买空卖空,倒卖合同的非法谋利的行为。事实上,炒家介人房地产市场并不可怕,而且已成为成熟房地产市场 对符合上述条件说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,即应当承担违约责任。开发商的销售广告或图片资料基本上都有一行 ...
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房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。(1)交付的标志。房地产开发商作为商品房买卖合同的出卖方,负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。当事人 责任,较为符合合同法规定的诚实信用原则。 10、商品房买卖合同违约损失赔偿的范围问题。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 ...
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房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。(1)交付的标志。房地产开发商作为商品房买卖合同的出卖方,负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。当事人 责任,较为符合合同法规定的诚实信用原则。 10、商品房买卖合同违约损失赔偿的范围问题。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 ...
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房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。(1)交付的标志。房地产开发商作为商品房买卖合同的出卖方,负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。当事人 责任,较为符合合同法规定的诚实信用原则。 10、商品房买卖合同违约损失赔偿的范围问题。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 ...
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24、房屋交付使用后,房产证迟迟办不下来,开发商是否承担违约责任?答:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条 所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续,之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件,到同级人民政府的土地管理部门申请 ...
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价款或接受服务的费用的一倍。房地产商在预售中如有违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条规定的行为的 的20%。可见,购房定金具有法定的约束性,如果购房者违约,则购房者无权要求返还定金;如果开发商违约,则开发商要双倍返还定金给购房者。而订金一词在我国法律 ...
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中具有极其重要的意义,其与所有权转移和风险转移具有密切的关系。开发商逾期交付商品房商品房买卖合同纠纷中较为常见的一种类型,呈现出涉案人数众多,矛盾冲突突出 、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。商品房买卖合同示范文本第九条对出卖人逾期交房的违约责任按逾期时间分两种情况处理:第一,逾期不 ...
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开发商不具有约束力。 (2)开发商商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大 在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (2)商品房 ...
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变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 第六节 商品房买卖合同 2-6-1签约前审查 购房人委托的律师在签署合同前,要认真审核开发商的销售许可文件。审查《 下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (2) ...
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