正当性做出最终审查并予以认可，也即直至拿到具有既判力的判断(形成判决)时，离婚才发生效力。对其所谓的法院，结合我们此处讨论的违约金问题 ，如何掌握违约金的适当减少，格外引人注目。 (1)关于30%标准 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2003〕7号)第16条 ...
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日内，向原告章某偿付逾期办理房屋大产权证违约金16,208元。 某公司不服一审法院作出的判决，遂向二审法院提起上诉，其上诉后认为，本公司根据购房合同 的同期金融机构逾期贷款利息计算）。 【法条链接】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买 ...
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某遂以房地产公司出卖的柴杂间少3.23平方米为由，诉至法院。 一审认为，根据商品房买卖合同第三条的规定，姚某购买的柴杂间以建筑面积计算价款， 3.23平方米。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，支持姚某的主张，判决房地产公司返还多收的购房款。 房地产 ...
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交房工作系明显违约行为，其不应承担逾期交房及逾期办证义务。 浙江省余姚市人民法院一审认为： 本案的争议焦点：一是涉案房屋的交付；二是违约责任的承担。 措施或者赔偿损失等违约责任。 一、涉案房屋的交付。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有 ...
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典型案例）案由：商品房预售合同纠纷原告：迟某被告：XXX公司审级：一审 【案情介绍】：迟某向一审法院起诉请求：1.解除原、被告之间的商品房买卖合同及补充协议及 责任。 【判决结果】：判决：驳回原告迟某的诉讼请求。【以案说法】：柳律归纳如下：1、本案原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方自愿签订的， ...
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纠纷吗？ 最后权衡利弊还是将其作为不动产纠纷处理。第四类是政策性房屋买卖合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。 但每个省 一是案件上诉到二审法院后， 二审法院经审查撤销一审判决，发回重审。 这时案件又回到普通的一审程序，当事人可以申请变更、增加诉讼请求或者提出反诉。 ...
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不动产纠纷吗？最后权衡利弊还是将其作为不动产纠纷处理。 第四类是政策性房屋买卖合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。但每个省 。一是案件上诉到二审法院后，二审法院经审查撤销一审判决，发回重审。这时案件又回到普通的一审程序，当事人可以申请变更、增加诉讼请求或者提出反诉。 ...
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，小区将配建机动车库供业主使用，一些业主正因为此点而买房的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的 给业主而有权另行处分的理由不能成立。据此，法院当庭作出一审判决：被告江苏星汉置业有限公司于判决生效之日起10日内将星汉城市花园地下停车库移交给原告星汉 ...
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递进的两个焦点问题：《购房认购书》是否为合法有效的书面买卖合同？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的 两点，邓某对涉案房产的相关权益是足以对抗法院的查封的。广东省高级人民法院最终判决支持邓某部分诉求，阻却法院对涉案房屋的执行。启示：支付购房款之后尽快 ...
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赔偿责任农行重庆市分行与重庆雨田公司房屋买卖合同纠纷上拆案 案例编号：房屋买卖合同违约与违约责任指导002 关于合同性质及违约责任的认定中土公司与 、发布方式、指导规则等。 文摘一、房屋买卖合同的效力 二、审理结果 （一）吉林省高级人民法院一审认定与判决 吉林省高级人民法院经审理认为，市工行基建公司 ...
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