形成交易，系当事人双方的需求所致。但由于存在事实和法律上的障碍，影响商品房销售价格，面积、交付时间等事宜的一些因素尚不确定，如由于建设工程未开工， 中当事人仅签订预售认购书(预约)，且认购书(预约)已具备了《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同(本约)应当具备的主要内容，也是指本约应当具备 ...
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最终形成交易，系当事人双方的需求所致。但由于存在事实和法律上的障碍，影响商品房销售价格，面积、交付时间等事宜的一些因素尚不确定，如由于建设工程未开工，有关工程 仅签订预售认购书（预约），且认购书（预约）已具备了《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同（本约）应当具备的主要内容，也是指本约应当 ...
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五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。 第十七条 出卖人自行销售已经约定由包销 ...
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第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。第十七条 出卖人自行销售已经约定由包销人 ...
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预售的形式，并制定相应的法律来对其进行规范、调整，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《物权法》等。 二、关于我国商品房预售 完全弥补预购方的损失，例如，随着物价的上涨，2007购买的房屋，到2010年的价格上涨的不只是一倍，特别是北上广地区。在此情况下，开发商若因房产被 ...
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退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以 违约责任。销售广告对公共设施的描述具体明确，足以影响买受人是否购买与房屋价格的，应当视为要约，出卖人拒绝交付或迟延交付时，应当继续履行、采取补救措施 ...
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人选择。 第四十九条 住宅房屋评估按市场比较法进行评估，以拆迁同类区域商品房销售的平均价格为评估基准，不考虑土地的取得方式。 非住宅房屋评估首选市场比较法进行评估， 市政府另行制定。 第八十五条本办法自2005年8月１日起施行。2003年4月7日颁布的《泰州市城市房屋拆迁管理办法》和2004年1月5日 ...
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第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房 处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３ ...
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税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。 第十五条商品房预售按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。 第十 的，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定进行处罚。 第十八条房地产管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的，依法给予行政处分；构成犯罪 ...
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政策体系的组成部分。为进一步健全完善经济适用住房制度，细化明晰《兰州市经济适用住房管理办法》(市人民政府令2008第5号)有关规定，切实加强和规范经济适用住房 。 (六)申购家庭购买的经济适用住房在核准面积以内部分按市价格管理部门核定的经济适用住房价格购买，对超过核准面积的部分按配售时同类、同地段普通 ...
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