商品房购买合同查询 -法学论文搜索

二手房交易详细流程

同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。如果以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者与原单位四种法律效果，更不能适用定金罚则。签订买卖合同时须仔细买二手房某种程度上说比买一手房(新建商品房)更麻烦，涉及的问题很多，更有一些没有掀开盖头 ...

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转让房产时要交多少个人所得税？

住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或扣除限额为房屋原值的15%；? （2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了 ...

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律师办理婚姻家庭案件业务指引

状态，即现房还是期房。2、房产性质，比如，是商品房、售后公房、经济适用房等。3、房产购置时的合同价格。4、购置支付房款的来源。5、若购房时有表》以便为委托人提供后续法律服务时保持对案情的了解清晰，以及律师事务所存档及当事人查询。第四十二条律师接待面谈咨询，在征求当事人同意后，可以留下当事人联系方式 ...

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上海高院：关于房产案件若干争议问题的处理意见

人与房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的，应适用裁决前置程序。出租人提出解除租赁合同之诉的，人民法院不予受理。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确被配套商品房未实际取得时，被安置人分割征收补偿利益时即要求确认配套商品房的购买权，实践中存在不同的做法。有的法院予以确权分割；有的法院则驳回当事人诉请，暂 ...

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当了失信被执人的法律后果

的集体土地上建造的厂房及厂区内的办公楼、宿舍等财产。 6、执行预售商品房。 7、执行被执行人工资收入。 8、执行被执行人养老金。 9、执行离退休人员离休金或法院通过支付宝公司，查询到了被执行人支付宝账户交易收货地址，确认被执行人居住地后，找到被执行人。 4、老赖可被强制解除劳动合同。 2017年2月 ...

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物权法律制度

房屋、土地登记、林木登记等分别由不同的行政部门进行，这不仅给当事人从事登记和查询登记的信息造成不便，也给不法行为人从事欺诈行为提供了可乘之机。而且很容易造成不能有效处理这些纠纷。例如典权，尽管在实践中很少使用，但随着公民个人购买商品房日益普遍，出于融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益 ...

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二手房买卖流程

第一步：筹划买房第二步：登记与查询第三步：实地看房第四步:相关税费第五步:签买卖合同第六步:贷款与保险第七步:办理手续第一步：筹划与实际面积是否有不符之处；搞清楚是已购公房或经济适用房，还是已购商品房———如果是已购公房或经济适用房，除了查看对方“房屋所有权证”，还有查看政府对其上市 ...

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详解二手房买卖过程中的五大问题

指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？比如根据《上海市房地产 ...

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全国人大常委会法制讲座第二十二讲：物权法律制度

房屋、土地登记、林木登记等分别由不同的行政部门进行，这不仅给当事人从事登记和查询登记的信息造成不便，也给不法行为人从事欺诈行为提供了可乘之机。而且很容易造成不能有效处理这些纠纷。例如典权，尽管在实践中很少使用，但随着公民个人购买商品房日益普遍，出于融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益 ...

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物权法律制度

房屋、土地登记、林木登记等分别由不同的行政部门进行，这不仅给当事人从事登记和查询登记的信息造成不便，也给不法行为人从事欺诈行为提供了可乘之机。而且很容易造成不能有效处理这些纠纷。例如典权，尽管在实践中很少使用，但随着公民个人购买商品房日益普遍，出于融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益 ...

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