的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，…… 部门，其实作为行业主管部门，监督站在协调开发商、承建商、监理公司等各方关系时具有重大作用，争取该部门的介入和支持，督促其向相关单位追责，是业主重点 ...
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项目负责人、工程技术负责人、注册执业人员按各自职责承担相应责任。预售商品住房存在质量问题的，购房人有权依照法律、法规及合同约定要求房地产开发企业承担责任并 ，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。其他商品房的市场监管参照本通知执行。 中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一〇年四月 ...
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负责人、工程技术负责人、注册执业人员按各自职责承担相应责任。预售商品住房存在质量问题的，购房人有权依照法律、法规及合同约定要求房地产开发企业承担责任并 ，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。 其他商品房的市场监管参照本通知执行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二〇一〇年四月 ...
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项目负责人、工程技术负责人、注册执业人员按各自职责承担相应责任。预售商品住房存在质量问题的，购房人有权依照法律、法规及合同约定要求房地产开发企业承担责任并 ，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。其他商品房的市场监管参照本通知执行。 中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一〇年四月 ...
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句号。沸沸扬扬的事件往往经过一段时间的沉淀更能反映出问题的本质来，探究其中的真实原因，避免类似问题的发生是非常必要的，下面就对这一事故的真实 修建的商品房存在这样那样的质量缺陷，严重侵害着消费者的合法权益，对此房地产开发企业应当对其开发的房地产项目的质量承担责任，针对如浙江奉化居民楼倒塌这样的重大房产 ...
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期间是指在合同中没有检验期间约定的，买受人在知道或者应当知道标的物存在质量问题时，应当在合理的期间向出卖人提出，否则视为标的物视为符合质量约定 超过部分则可认定为“过分高于”而予免除。或者参照最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定“ 当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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，同类案件可以参照以下两个标准：（1）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适法律若干问题的解释》第16条：……应当以超过造成的损失30%为标准适当 合同约定，或者不符合国家产品标准、产品说明或实物样品等表明的质量状况的，属于产品质量问题，可以依据《合同法》的规定主张违约责任。审理此类案件时， ...
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排除了当事人有特殊约定的情况下，承包人在合理期限内，只对基础工程和主体结构的质量问题承担责任。（2）工程未组织验收，发包人也未提前使用的，在承包人请求 或修改。如建设工程施工合同的专用条款部分等。但在审判实践中，特别是在商品房预售合同纠纷中，其合同文本往往也是开发商为反复使用而预先拟定的制式合同，但 ...
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同类案件可以参照以下两个标准：（1）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适法律若干问题的解释》第16条：……应当以超过造成的损失 30%为标准适当 守约一方的当事仍然可以主张可得利益损失。 五、买卖合同的有关问题 （十三）因标的质量问题可否适用《产品质量法》关于产品责任的规定 《产品质量法》第 ...
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合同的意思表示。通常情况下，解除合同既可在诉讼外提出，也可在诉讼中提出。由上可知，商品房买了以后，在以下情况出现时可以退房:一是商品房买卖合同 误差超过3%；6、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；7、房子存在抵押或其他经济纠纷的。 8、其他严重违约行为导致根本违约的，如重大配套设施与承诺不一致情况 ...
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