经依法征用转为国有土地后方可有偿出让,即交纳入地出让金;(4)没有商品房预售许可证的项目严禁市场销售,城市居民购买农民房不受法律保护。[提醒] 。商品房销售必须实施房地产交易部门提供的标准示范合同文本,转让商品房必须到房地产交易本门办理合同登记备案手续和办理房屋所有权证。老王办不了产权当属意料之中。【 ...
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通常比较简单,购房人的胜诉率相对不高。 例如:2007年10月,蔡某与某房地产公司签订《北京市商品房预售合同》,约定蔡某购买该房地产公司开发的精装修商品房 ,交付条件为:取得规划验收批准文件、建筑工程竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书、住宅工程质量分户验收表、住宅质量 ...
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对其财产可预查封;三是被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全 经登记方可产生物权变动的效力。同时当事人一旦进行登记,依通说其物权变动的日期非从登记之日起计算,而应从人民法院向有关职能部门发出协助执行通知书之日 ...
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提出异议,但对公章没有申请鉴定,也没有提供相应证据予以推翻,故对其主张不予采纳。关于合同备案问题,一审法院在审理中到昆山市住房与城乡建设局调查,该合同确系 及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期等必备要件。从B公司与购房人签订的《昆山市商品房购销合同》,以及C公司、B公司与购房人签订的《租赁 ...
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房屋权属初始登记的房屋。3.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全 登记后方产生物权变动的效果;同时,作为折衷,当事人一旦进行登记,其物权变动的日期并非从登记之日起算,而是从法院所作出的权属转移裁定生效之日起 ...
//www.110.com/ziliao/article-135840.html -
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买受人,逾期超过90日,买受人不退房的,出卖人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止,按日向买受人支付已交付房价款 佛山市汇威达电力科技产业园开发有限公司商品房预售合同纠纷中,法院在未认定政府行为属于不可抗力的情况下,鉴于政府行为对涉案房屋的验收备案存有一定影响,结合被告违约情形、过错 ...
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│案例 │内容 │保护对象│公报年/期│ ├──────────┼───────────────────────────────────┼────┼─────┤ │黄颖诉美晟房产公 │交付房屋不符合商品房预售合同中的约定,应当由开发商向业主承担违约责任。│消费者 │2006年 │ │司 ...
//www.110.com/ziliao/article-285712.html -
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提交前合同文本不能装订,否则网上提交后将无法再次打印合同备案登记号。由于合同备案登记号须在合同内页的每页打印,因此在选择打印份数时一定要选择 出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售 ...
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是否已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况 (2)项目是否存在查封抵押等限制性权利 (3)项目上存在的债权债务结构 (4)与原工程承包人的合同是否已经 日期。 律师可合理提示承包人,工程竣工验收备案由发包人报送,在合同中约定的竣工日期不要选择以竣工验收备案日期为准。 如果发包人对建设项目需进行阶段 ...
//www.110.com/ziliao/article-579017.html -
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。律师可合理提示承包人,工程竣工验收备案由发包人报送,在合同中约定的竣工日期不要选择以竣工验收备案日期为准。如果发包人对建设项目需进行阶段 是否已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况;(2) 项目是否存在查封抵押等限制性权利;(3) 项目上存在的债权债务结构;(4) 与原工程承包人的合同是否已经终止 ...
//www.110.com/ziliao/article-497420.html -
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