，尽管很多内容后来并未形成通例，但应当肯定的是，这些工作冲击了长期以来“住房分配靠国家”的老观念，为推行住宅商品化积累了经验，起到了投石问路的作用。1988年1月， 推行之初，对职工个人而言，住房公积金只能用于支付职工购买自住住房、自建自住住房、私方翻建和大修等费用。其余费用，包括房屋装修、住房租金等 ...
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售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。7、延期交房延期交房属于违约行为情况之一， 均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。(2)房产证具有以下显著特点：①房产证只能由房地产主管机关发放。 ②房产证是对特定房屋所有权归属的书面 ...
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纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民 争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体 ...
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方面出现了意外情况，导致商品房无法建成交付，承购人就无法获得所有权。基于此原因，国家对商品房预售条件，程序作出了严格的限制，以维护承购人的合法权益。 我国《 许可证的，故意隐瞒所售房已抵押的事实，故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。等情形。③ 二、商品房预售中侵犯消费者权益的 ...
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己未再婚的证明。后中介带双方到房产管理部门办理了房屋转让登记手续，原告领取了房屋产权证。原告随后对该房屋进行了装修并入住至今。后第三人发现该房屋被卖 观点是值得商榷的。首先，它没有认识到登记瑕疵的不可避免性。尽管在承认登记公信力的国家，登记实行实质审查，但由于各方面原因，并不能使登记恒为准确。其次，该 ...
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明确。在未对被征土地的数量、面积、地类、需要拆迁安置的房屋、人数等进行具体测算的前提下,笼统地采取大包干的方式确定具体补偿标准,致使有的 确定为主,据调查,此类情形,占案件总数20%左右。 处理难度大。主要原因在于国家和省市征地补偿政策实施时间不一致;有的市、县政府不重视,认识不统一,片面认为征地工作 ...
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、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 （一）财税[2009]78号 财政部 国家税务总局 关于个人无偿受赠房屋有关 规定，依照国务院规定程序批准，在向公民、法人提供特定服务的过程中，按照成本补偿和非盈利原则向特定服务对象收取的费用。 六、属于本通知第二条规定情形的 ...
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证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 【律师释义】 说明第二条通过对“商品房”含义的界定明确指出了该《商品房买卖合同》的适用 所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第10条：买受人以出卖人与第三人恶意 ...
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经验都相对缺乏。而房地产行业又是国民经济的重要组成部分，也是事关国计民生的大事，所以国家会随着市场发展而不断调整或制定新的政策、法律法规[8]。这必然使得房地产中介 是很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。比如二手房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案被查封、产权共有人的意见等均为影响房屋能否上市的重要 ...
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赔偿损失等责任，因业主装修或者使用不当造成的除外。 福建省也于2001年执行《房屋消费者权益保护条例》，把房屋开发者、销售者和拆迁人，统称经营者。商品房 二、 精神损害赔偿确立 《消法》中的惩罚性赔偿,是为了弥补对实际损害赔偿制度不能够充分补偿的部分，惩罚经营者或提供服务者的恶意行为。但是这种简单的 ...
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