属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。任何组织或者个人不得侵占、买卖、或者以其他形式 转让合同发生，国有土地使用权出让、转让合同都要采用书面形式，合同成立生效后要发生国有土地使用权产生的效力，还必须办理登记。四是要规定土地物权与 ...
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》第五十八条第一款第（四）项及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的规定。《土地管理法》第五十八条第一款第（四）项的 房地产法新论》，中国法制出版社2002年10月第2版，第118页。②参见《中华人民共和国土地管理法》第五十四条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条。③王小莉主编 ...
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，土地得以此种方式设定其他权利，使因设定权利而享有利益的人，享有在土地的地上或地下设置工作物的可转让的或可继承的权利。享有地上权，使用土地的 和集体；客体则是集体所有的土地，以及国家所有但是已经由集体使用的土地。根据以上规定，可以看出，我国《民法通则》规定的国有土地使用权和土地承包经营权，二者区分的 ...
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，土地得以此种方式设定其他权利，使因设定权利而享有利益的人，享有在土地的地上或地下设置工作物的可转让的或可继承的权利。享有地上权，使用土地的 和集体；客体则是集体所有的土地，以及国家所有但是已经由集体使用的土地。根据以上规定，可以看出，我国《民法通则》规定的国有土地使用权和土地承包经营权，二者区分的 ...
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，主要是其中第二章关于房屋所有权登记的规定；（2）1990年5月19日国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，包括8章：第一 法论丛》第1卷，法律出版社1994年，第446页以下。[25]仅韩国民法典规定有典权制度。[26]参见中国社会科学院法学研究所中国物权法研究课题组：《关于制定中国 ...
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使用权（不论以出让还是划拨方式取得），变价所得应当首先用于破产企业职工的安置。国家经济贸易委员会、中国人民银行征得国务院同意，于1996年 07月25日发布 《关于在若干城市试行国有企业兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知》规定，安置破产企业职工的费用，从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。 ...
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》第五十八条第一款第（四）项及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的规定。《土地管理法》第五十八条第一款第（四）项的 房地产法新论》，中国法制出版社2002年10月第2版，第118页。②参见《中华人民共和国土地管理法》第五十四条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条。③王小莉主编 ...
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人能自由处分其权利。依据《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》规定，地上权人在法定限制内，对于划拨的土地使用权可以行使转让、抵押、出租权利。参考台湾民法第 分为担保物权与用益物权二种。所有权是指于法令限制内对于所有物为全面支配的物权，而且基于市场经济要使商品成为交易对象，必须权利主体有占有、使用、收益 ...
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，土地受让方必须是具有土地开发经营权的企业法人。根据土地管理法国务院《暂行条例》之规定，只有国有土地使用权可以出让、转让，集体所有土地不得为非农业性开发而出让，要 七手，每一手都未办理任何登记手续，加价转手倒卖，形成标的相同当事人不同的两宗案件。案情大致如下：1988年10月，澄迈县华侨农场将位于文音 ...
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使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”这一规定是在社会主义市场经济的基本制度条件下，强调土地必须依法转让和必须有偿使用。根据《中华 已近20年，《划拨用地目录》也实施8年了，理应纠正和规范不符合划拨用地条件的用地行为，变无偿划拨为有偿使用。如果在改建、改变用途、转让(包括 ...
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