目的为什么选择这个地块而不是别的地块、损害哪些居民或企业、单位的哪些利益、如何进行补偿等问题；第二，政府主管部门接受申请后，初步认为可行，则征求受损居民和 角色，既是公权力的代表，承担动迁的管理、行政裁决职能；又是国有土地的所有人的代表，是动拆迁的一方当事人。同时，在维护社会稳定工作政府（包括街道、镇 ...
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尽早向全国人大常委会提出议案。今年年初，《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布实施后，农村集体土地征收与房屋拆迁继而成为人们关注的话题。据《半月谈 了较为详细的规定，但对于征收集体土地所涉及的农村房屋如何拆迁和补偿问题没有做出明确规定。集体土地征收四大问题突出集体土地征地拆迁中突出问题之一是政府的征地 ...
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城镇土地资源日趋枯竭状况下，随着国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，农村集体土地征收与补偿的现实矛盾已然凸显。美国法人类学家霍贝尔曾言：法律 的现象也将难以遏制。 至于能否界定抑或如何界定公共利益的内涵，学界众说纷纭，但在《物权法》出台后，现实中的桩桩拆迁案例警醒世人、拷问学者，更有欧洲国家 ...
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，这样与个人利益发生冲突时，在现有的司法体制下，法院审判不得不更多的考虑如何为大局服务，在一定程度上得不到老百姓的理解与支持，调解、判决的难度增大 相关法规文件，结合实际灵活运用。由于法院以后在征地拆迁补偿工作中发挥职能的法律依据主要是《国有土地上的房屋征收与补偿条例》，故认真学习该新法规，并结合当前 ...
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人对他的补偿是不够的。第一，房屋现值没有得到足额补偿。如果按城市国有土地房屋拆迁住宅房屋货币补偿标准，农民J的旧房地处市区七类地段（大杭州概念），同地段城市居民 了几十年，但户口包括其孩子的户口仍在农村。集体土地房屋拆迁时，这部分农嫁居的房屋安置利益如何解决？享受，老农民有意见，不享受，农嫁居上访妇联 ...
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？抑或司法权？这些问题的探讨有助于在实践层面解决由谁来界定公共利益、如何界定的合法性问题。笔者之所以主张，公共利益是否本身就是一个变动不居的概念，它 建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋 ...
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月20日，重庆市人民政府以渝府[2002]374号文件批复，同意将杨梨路地块的国有土地使用权出让给重庆宏坤物业发展有限公司作为住宅小区建设用地，赵建的房屋在该 平方米明显偏低，加之目前的法律、法规对集体土地上的商业用房如何补偿无明确标准，可参照城镇房屋拆迁的标准予以补偿。 第二种意见认为，对赵建的房屋 ...
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6月20日，重庆市人民政府以渝府[2002]374号文件批复，同意将杨梨路地块的国有土地使用权出让给重庆宏坤物业发展有限公司作为住宅小区建设用地，赵建的房屋在该 平方米明显偏低，加之目前的法律、法规对集体土地上的商业用房如何补偿无明确标准，可参照城镇房屋拆迁的标准予以补偿。第二种意见认为，对赵建的房屋 ...
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依法批准的建设用地规划许可证；(三)拆迁人是否具有国有土地使用权批准文件。前述这些相关行为称为拆迁许可的前置行为。同理，拆迁许可行为又是补偿安置裁决的前置行为。在审判实践中，人民法院对被诉具体行政行为进行合法性性审查时，如何审查前置行为是一个不可回避的理论和实践问题。过去在审判实践中常常出现被 ...
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这个程序由以下几个步骤构成： (1)方案确定。《土地管理法》没有规定征地补偿安置方案如何确定的程序，所以，《土地管理法实施条例》对此作出了具体规定：市、县 农用地转用审批、征收审批两道程序，将非国有财产的集体土地变成了国家所有。正如有学者所说：《土地法》与《拆迁条例》一样，由行政部门控制了征地的全过程 ...
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