国有建设用地使用权出让 -法学论文搜索

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。（四 ...

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论房屋拆迁制度的重建

行政事务范畴，而非债务，亦无履行辅助的余地。按照征收制度处理房屋拆迁，建设行政主管部门与被拆迁人之间形成行政法律关系，上述障碍便不复存在。三、从变为国家所有。上述情况下的房屋拆迁，在尚未出让建设用地使用权的情况下，是拆除国有的房屋；在已经完成建设用地使用权出让的情况下，是拆除开发商所有的房屋，而 ...

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从《物权法》看物权登记制度

，我国对于建设用地使用权出让登记采取了强制限期登记的制度，具有浓厚的行政色彩。如《土地登记规则》第26条规定：以出让方式取得国有土地使用权的，政策基本上认为宅基地的转让限于集体经济组织成员，城市人口购买农村房产，从而间接获得宅基地使用权的做法未被承认。54]同前注53，第397-398页。55]同前 ...

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中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。（四） ...

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中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。（四） ...

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国有划拨土地使用权的可执行性分析

使用的行为。该法第二十三条对划拨土地的用途是这样定位的：下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（一）国家机关可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。可见，立法机关的态度是基于国有划拨土地使用权 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

条办理下列土地房屋登记，登记机构应当实地查看：（一）集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权初始登记和集体土地所有权变更登记；（二）在建工程抵押权登记；红线图和土地勘测定界报告。第三十四条申请出让国有建设用地使用权初始登记，应当提交土地出让红线图、土地出让合同、土地勘测定界报告。划拨土地 ...

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土地使用权出让、土地租赁的立法之选择

出让的理论，采用土地出租的理论，避免重复立法。 [关键词]土地有偿使用，土地使用权出让，土地租赁 1988年，七届人大常委第五次会次通过的有关修改原《的《中外合营企业建设用地暂行规定》，《中外合资经营企业法实施条例》亦作了交纳使用费，取得使用权的规定。同时，沿海的一些经济特区又意识到了国有土地资源的 ...

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对我国农村宅基地使用权法律调整的立法建议

年。[7]笔者认为立法中应当结合我国国情,充分考虑农村宅基地使用权的社会保障功能,建议较国有用于建造住宅的建设用地使用权70年的期限更长一些,统一规定农村宅基地使用用途,对宅基地在不毁损或者改变其性质的情况下加以利用;收益是指宅基地使用权人有权依法获取宅基地上所产生的利益。如,出租房屋而取得的租金。 ...

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“新拆迁条例”不应“盗取”土地使用权——关于《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求...

土地使用权的征收，显然不符合我国土地管理法、物权法、城市房地产管理法、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等相关法律法规的有关规定，和下列已有法律条文的规定产生了第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。二、《物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益 ...

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