价金在30000里拉以上的，有优先权，只须将买卖契约及价额登记 （第2762条）。其他特别动产优先权与法国制度相同（第2755条—第2768条）。 和1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》， 分别确立了土地使用权出让金优先权和民用航空器优先权。1999年10月1日开始施行的《合同法》第 ...
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下，一方面宅基地使用权流转制度尚未健全，现行立法严格限制其流转进而影响到农民居住权利；另一方面“房地一体主义”的观点盛行，加上自住房买卖的隐蔽性和习惯法对买卖契约具有一定 解释的规定。但具体处理时会产生法律规范的冲突，即一是一般法与特别法；二是上位法与下位法；三是规章和地方性法规；四是规章之间。在处理 ...
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所有权，未经登记所有权不发生转移;二是以登记为产权变动的对抗要件，即依买卖契约取得所有权，所有权的转移不以登记为要件，但未经登记的产权不得对抗 的规定的意思。也就是说登记权利只是符合不动产的登记规定的权利”。 我国的不动产(土地使用权和房屋)均须进行登记，且登记机关向权利人颁发产权证书，作为行使权利 ...
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有形体物，例如土地、奴隶、衣服、金银以及无数其他东西。……不能被触觉到的东西是无形体物，这些物是由权利组成的，例如遗产继承权、用益权、使用权、用不论何种 消灭了，但买卖之债（广义债之关系）仍继续存在，须待各当事人均已履行基于买卖契约所生之一切义务时，此种广义债之关系，始归于消灭。此种广义债之关系概念， ...
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。 15、哪些房地产纠纷须先行裁决，当事人不服才可向人民法院起诉？ 答：土地所有权和使用权争议纠纷，须经有关人民政府处理后，当事人对此处理决定不服，可以在 《商品房销售管理办法》明令禁止的行为。所以有些购房者即使与开发商签订了认购书，甚至签订了正式的《商品房买卖契约》，也不能到房地产主管部门登记备案。 ...
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机关很大的权力 二是保障公民基本权利 正当法律程序是宪法基本权利的保护神，农民的土地使用权是宪法规定一项基本的权利，基本权本身即蕴涵一定的程序保障功能，它要求 基于主权地位实施的一种强制买卖，被征收者在买卖过程中丧失的是自由意志，而非财产，必须予以公正的补偿。笔者建议由征收者与被征收者对征地的补偿标准 ...
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在划拨土地抵押登记的场合可能尤其有现实意义，因为划拨土地使用权抵押只是为日后转让提供了一种可能，与即时转让不可同日而语，相应地其审查更为宽松，如果相对人已能 第280条3款并合第281至283条的规定于此并不发挥阻断作用。假如一份土地买卖合同因卖方的过错而形式无效的话，买方只能将某块同等价值的土地的高 ...
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)这种盗窃行为做了这样的解释：窃取是对物的欺诈性侵犯，包括对物本身或对其使用权或所有权。在罗马的共和时期，窃取的概念扩及针对剥夺他人财产的所有行为(注：参见 的中介而变成的物，诸如精神技能、科学知识、艺术以及发明等，都可以成为契约的对象，而与买卖中所承认的物同一视之，其理由是：这些固然是精神所特有的、 ...
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这种盗窃行为做了这样的解释：“窃取是对物的欺诈性侵犯，包括对物本身或对其使用权或所有权”。在罗马的共和时期，“窃取”的概念扩及“针对剥夺他人财产的所有行为”（注： 而变成的物”，诸如精神技能、科学知识、艺术以及发明等，都可以成为契约的对象，而与买卖中所承认的物同一视之，其理由是：这些固然是精神所特有的 ...
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]当事人为了规避更高的税制而设立虚假公司，借以掩盖当事人之间所真实存在的买卖契约；[18]当事人为了规避法国法关于保护继承特留份（rservehrditaire）的规则而 。无论是对其他股东所为的欺诈还是所为的胁迫或所发生的误解，股东与其他股东设立公司均违反了股东的真实意愿，均构成瑕疵同意，但此种瑕疵 ...
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