将被国家无偿收回。这样，房屋所有权也因没有土地使用权而丧失。当然，这只是假设几十年以后该制度仍旧实行的情形。 现行法律制度的缺陷，在于没有明确的法律法规 并给予补偿（宪法第13条第3款）。政府为了公共利益的需要，对私有财产征收征用并不存在立法空白。问题在于什么是公共利益需要？对此，宪法和有关法律法规都 ...
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农民可以分享城市化进程带来的利益。 3、土地发展权的缺位是导致我国土地资源配置效率低下和土地规划难于执行的原因之一 法律制度是特定社会经济发展的产物和反映， 一级市场长期由国家垄断，要建立土地发展权市场恐怕尚需时日。可以先引入土地发展权理念，在农地保护、土地征收中运用土地发展权理念进行利益的公平分配， ...
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增长放缓，需求减少，石油、煤炭价格大幅下降，中央政府应抓住有利契机，改革资源税法律制度，通过税收手段，促进经济结构调整，转变经济发展方式。国现行资源税的 管理，而且有利于构建和谐社会，促进安定团结。有利于彰显国家保护土地资源的政策取向。将现行的对土地资源征收的两税一费统一合并后，既有利于完善税制，建立 ...
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福利而无偿对所有人的财产施以限制乃至剥夺的行为。第二种是有偿征收，英文称为eminedomalndemnaLion，指政府依法有偿取得财产所有人的财产的行为。我们讨论 。还能使相对人积极参与到土地征收法律行为中，从而使相对人权利得到切实保障，因此程序的完善在土地征收制度中显得尤为重要。中国应该借鉴先进 ...
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瓶颈。本文从现行土地产权配置、土地征收以及耕地保护等法律制度改革的角度为突破集体建设用地流转的制度瓶颈提出一些法律对策与建议。 二、集体建设用地 再生的自然资源,还是生态环境的基础构成；就观念变迁而言,政府和社会都认识到,土地不只是负载个体利益,更体现了社会公共利益甚至国家利益,具体包括资源安全、生态 ...
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对农户的保障功能，该规定有必要再斟酌。 三、必须解决农村土地公正征收征用问题 土地征收是调整私人所有权与资源的社会利用之间矛盾的公法手段。因我国 所有的，由乡(镇)集体经济组织代表集体行使所有权。 [5]参见拙著：《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第23-33页。 ...
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主要价值与意义在于 一、以民主手段克服政治中梗阻。有学者预测。新的拆迁制度在实施过程中的最大障碍依然是来自地方政府的阻力。要想克服这种阻力 部门应当依照本法的规定，互相配合，保证城市房地产征收、拆迁管理工作的顺利进行。 县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房地产征收 ...
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法律的滞后与制度的羁绊。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》已于2005年9月1日起施行，对农村土地征收补偿费分配 》中已经明确。因安置补助费具有很强的人身性，安置补助费只能补助给失去土地的农村集体经济组织和农村集体经济组织成员，非农村集体经济组织或农村集体经济组织成员的 ...
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所有权以外的他项权利，待特定的公共事业目的完成时，仍将特定财产归还原权利人。 土地管理法第二条第四款规定：国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。 ，有赖于征收后需用土地人依照被核准的计划对被征收土地加以确实使用。这实际上也是征收法律制度对需用土地人课负的一种义务，即反向制约。因此，当 ...
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和公墓墓地于个人在感情上的重要性和不可替代性，被征收人还要面临巨大的精神痛苦，考虑到这些，澳大利亚土地征收征用制度中的慰藉金一项变得合理而且必要。当然， ，则不能要求精神损害赔偿。由此可看出，精神损害赔偿的领域随着社会的发展和法律的完善已经囊括了部分财产权受侵害的情形，而这些财产又都属于含有人格利益的 ...
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