易服从公权力基于公益的合理强制。 综上所述，公共利益、公平补偿、正当程序应是政府征收私人财产、拆除私房的必备要件，同时必须提供中立的纠纷裁决机制司法最终解决机制， 与拆迁制度的法律问题――公盟个案研讨会之一》中的赵晓力的发言。2007年5月28日登录。 16、薛刚凌、王霁霞：《土地征收补偿制度研究》， ...
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，通过民主代议自动产生代表公共利益的法律和决定。文章最后建议，中国应该将注意力从公共利益的理论界定转移到制度建设，让全国和地方人大及其常委会在征收 ，1940和1950年代的强制土地征收和城市建设也导致了不良后果，摧毁了许多传统社区，并对被拆迁户造成了生活危机。 [27] 一项研究表明，波士顿地区被 ...
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，基于当前中国场景下的法律父爱主义[20]限制土地承包经营权的转让，另一方面，作为父母的政府私心萌动，不时逾规将承包经营的土地征收从而谋取非法利益。在我国 出版社2007年版，第395页。 [3]李学永:《农民土地权利流转制度研究兼评物权法的用益物权制度》，载《政法论丛》2008 年第2期，第38 ...
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交付土地使用者使用的行为。此规定并没有明确对原土地使用权人的补偿。27参见符启林著：《城市房地产开发用地法律制度研究》，法律出版社，2000年版，第177页。28张正 ，载《法商研究》，2003年第4期；屈茂辉、张红：《论征收法律制度的几个问题》，载《法学评论》2003年第2期。38参见梁彗星和王利明 ...
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给予法律制约的基础。 三、不动产征收的理念基础及其思考 不动产征收理念的考察是探讨不动产征收法律制度的基本条件。因为制度的构建是在理念导引下进行的。就不动产 。其特点是充分利用法院的职权完成相关程序，其程序较之前两者要严格。 我国土地征收的程序是：建设单位申请、拟定补偿方案、核准方案、拨付发证。其程序 ...
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尽管《土地管理法》第46和第48条规定了土地征收中两个公告制度，即公告征收方案和安置补偿方案，可实际上它们是让老百姓到指定单位办手续的通知书。而《 的财产权的保护之间实现平衡，找到一种适中的行政程序，使公民有能力通过正常的法律程序去维护自身利益，从而促使行政机关依法行政以实现良好的立法目标，而同时又不 ...
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主要价值与意义在于 一、以民主手段克服政治中梗阻。有学者预测。新的拆迁制度在实施过程中的最大障碍依然是来自地方政府的阻力。要想克服这种阻力 部门应当依照本法的规定，互相配合，保证城市房地产征收、拆迁管理工作的顺利进行。 县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房地产征收 ...
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目的是实现公共利益。随着社会的发展，世界许多学者就对这一概念作了进一步的研究和探讨。有人认为，一个社会的公共利益，就是该社会中所有人的个人利益之和 重要途径。同样，土地征收中也应对公共利益的认定程序进行界定，授权什么机构、通过什么程序认定所发生的需要是不是公共利益，是我国公共利益保护法律制度需要解决的 ...
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目的是实现公共利益。随着社会的发展，世界许多学者就对这一概念作了进一步的研究和探讨。有人认为，一个社会的公共利益，就是该社会中所有人的个人利益之和 重要途径。同样，土地征收中也应对公共利益的认定程序进行界定，授权什么机构、通过什么程序认定所发生的需要是不是公共利益，是我国公共利益保护法律制度需要解决的 ...
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村民大会或村民代表大会作为土地征收补偿费的分配主体，是符合法理和法律规定的。从法理角度而言，我国农村的土地集体所有权，实际上为民法所有权制度中的总同 华夏出版社1994年版，第236～239页。 [2] 参见王太高：《行政补偿制度研究》，北京大学出版社2004年版，第230页。 [3] 李少学：《试述 ...
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