物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请预告登记。广东省出台的（《广州市城镇房地产权登记办法（草案）》）第四十三条规定：房屋尚未建成时， 请求权【4】。也有人认为，预告登记可适合用于建筑工程承包人的优先受偿权﹑优先购买权以及国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定﹑移转﹑变更或消灭【5】 ...
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的生效要件，反过来说，即使土地承包经营权未登记，只要土地承包经营权合同不违反法律规定，土地承包经营权就生效成立，此种物权的变动就是以当事人之间意思表示一致即可 》第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。该条说明，地役权 ...
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的生效要件，反过来说，即使土地承包经营权未登记，只要土地承包经营权合同不违反法律规定，土地承包经营权就生效成立，此种物权的变动就是以当事人之间意思表示一致即可 》第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。该条说明，地役权 ...
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的生效要件，反过来说，即使土地承包经营权未登记，只要土地承包经营权合同不违反法律规定，土地承包经营权就生效成立，此种物权的变动就是以当事人之间意思表示一致即可 》第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。该条说明，地役权 ...
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物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请预告登记。广东省出台的（《广州市城镇房地产权登记办法（草案）》）第四十三条规定：房屋尚未建成时， 请求权【4】。也有人认为，预告登记可适合用于建筑工程承包人的优先受偿权﹑优先购买权以及国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定﹑移转﹑变更或消灭【5】 ...
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过长而致所有权过分弱化。土地承包经营权的永佃权化宜采日本法的规定。 ⑷权利的设定 该权利的设定应采用合同的方式，并通过登记而取得物权效力。笔者认为 ，得授予他人行使[注6]（瑞士民法典758条、德国民法典1059条）；用益权不得抵押，也不得用作担保或再设定用益权（德国民法典1059b条）。所有权人、可 ...
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自然人、法人自愿组建并办理登记的法人等等。由于在这些具体的法人类型之间不具有再抽象的基础，所以法律又要分别对其设立、组织机构、责任承担等事项作出 可取，认为允许农地使用权转让会导致社会问题的理由难以成立。在这里，农业用地使用权（土地承包经营权）能否进行抵押？《农村土地承包法》没有明确，我认为应该允许； ...
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的规定，第189条关于动产浮动抵押的规定。此外还有宅基地使用权，虽然法条并没有像对土地承包经营权那样明确规定它属于登记对抗模式，只是将它指向了《土地 》第158条关于地役权设立之规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。这一登记 ...
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的规定，第189条关于动产浮动抵押的规定。此外还有宅基地使用权，虽然法条并没有像对土地承包经营权那样明确规定它属于登记对抗模式，只是将它指向了《土地 》第158条关于地役权设立之规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。这一登记 ...
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的物权，也不得作出与物权法关于物权内容的强制性规定不符的约定。例如，依据法律的规定，农村土地承包经营权中的使用权能限于农业生产，则当事人不能通过合同 的作用。再如，物权法规定了登记机构的职责以及相应的责任，这些制度对于促进登记机关认真履行职责，消除登记错误，保障交易安全具有重要意义。 物权法对国有财产 ...
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