的第三人时，需注意本集体经济组织成员的优先承包权的问题，法律设定农村土地承包的优先承包权问题，主要目的是维护集体经济组织成员的生存利益，以发挥农村土地 2）优先权是具有身份属性的权利。基于特定的集体经济组织成员资格而产生，不得单独继承、转让。 （3）优先权可以对抗第三人，具有物权绝对性特点。如果流转方 ...
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中有一人在世，也代表该农户继续承包，并严格适用我国《农村土地承包法》中对家庭承包的规定。但家庭承包中的林地家庭承包，承包人死亡的，承包方的继承人有权 承包方的继承人或者权利义务承受人。因为在其他方式承包中的承包人有可能是多人，通过合伙等方式承包，其中一人死亡的，他的继承人和其他承包人都有继续承包的权利 ...
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则很难体现其权利的内涵。因此，应采纳一些学者的提法，以农地使用权取代土地承包经营权（注：中国社会科学院法学研究所物权法研究课题组：《制定中国物权法的基本思路 通过市场原则确立农地使用权不应为普遍形式。 2.继受取得，主要包括转让和继承两种方式。第一，转让是农地使用权人将农地使用权转移给他人。主要形式有 ...
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很难体现其权利的内涵。因此，应采纳一些学者的提法，以“农地使用权”取代土地承包经营权（注：中国社会科学院法学研究所物权法研究课题组：《制定中国物权法的基本思路 通过市场原则确立农地使用权不应为普遍形式。2.继受取得，主要包括转让和继承两种方式。第一，转让是农地使用权人将农地使用权转移给他人。主要形式有 ...
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完整的财产权，也是难以顺利流转的。因此，应当承认土地承包经营权也可以继承。 第四，允许土地承包经营权抵押，能为农民融资提供有效条件。农民贷款难， 设定抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证； (2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所 ...
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发包方同意的前提下，承包权人才可转包或转让土地承包经营权。 （三）、承包人于承包期内死亡，其继承人不是以继承方式取得该承包经营权，而只能以继续承包 。法律不仅应对现行的农地使用权的流转方式予以确认规范使之有章可循，并且在未来土地立法中应对农地使用权的流转形式规定一个弹性条款，使法律具有前瞻性和灵活性。 ...
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完整的财产权，也是难以顺利流转的。因此，应当承认土地承包经营权也可以继承。 第四，允许土地承包经营权抵押，能为农民融资提供有效条件。农民贷款难， 设定抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证；(2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所。 ...
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完整的财产权，也是难以顺利流转的。因此，应当承认土地承包经营权也可以继承。 第四，允许土地承包经营权抵押，能为农民融资提供有效条件。农民贷款难， 设定抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证； (2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所 ...
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在发包方同意的前提下，承包权人才可转包或转让土地承包经营权。（三）、承包人于承包期内死亡，其继承人不是以继承方式取得该承包经营权，而只能以继续承包 。法律不仅应对现行的农地使用权的流转方式予以确认规范使之有章可循，并且在未来土地立法中应对农地使用权的流转形式规定一个弹性条款，使法律具有前瞻性和灵活性。 ...
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承包法（草案）》第9条第2款原本规定：土地承包经营权可以依法继承。但在正式通过的文本中，此款被删去。全国人大法律委员会副主任委员顾 ：2012-09-20。 [11]参见《最高人民法院关于国营老山林场与渭昔屯林木、土地纠纷如何处理的复函（1992年）》。 [12]参见福建省清流县人民法院民事判决书（ ...
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