进行了抵押，也不意味着该当事人就是无权处分，抵押权就一定无效。一方面，就不动产物权的归属和内容，依据《物权法》第16条第1款，应以不动产登记簿为根据。有 ，该异议具有以下法律效力，即只要该土地上存在异议，则随后对该土地的任何处分及其登记都不能不利于提出异议者已生效的权利。后来在德国民法典起草过程中第二 ...
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人民大学出版社2007年版，第209页；李显冬：《论土地使用权到期后其上房屋所有权的归属》，《国家行政学院学报》2005年第5期。 [6] 建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。 [49]GF-2000-2601第28条规定：土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第25条之规定没有 ...
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。 确认地下停车位产权的归属必须有一个前提，即对地下停车位的权利结构有非常清楚的认识。这就不得不先考证我国目前法律架构下土地和建筑物的关系。在大陆 的产权。如北京市就规定，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而 ...
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财产利用制度的一个支柱，再将传统加以现代化改造时也必然需要以财产归属与利用并存的二元结构体系的建立为其外部环境。 （三）尊重传统，体现时代精神和实际需要，更 的民法中都沿用了这一概念。在我国，为农业目的而使用他人土地的用益物权类似于传统民法上的永佃权，但仅仅是类似而已。首先，所有权性质不同。永佃权反映 ...
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统一的财产利用制度体系，使财产利用制度获得了与财产归属制度平等的地位，中国社会两大财产利用权利即土地承包经营权和国有企业法定经营权在占有权中得到了充分的重视 不能说明在国有资产问题上国家与国有企业之间的财产关系。物权法必须对国有资产的归属和利用这一难题提出明确的解释和裁判措施。正因为这样，我强调占有权 ...
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，并通过高利借贷和商业经 营使不动产进入流通领域，从而逐步实现土地的进一步分裂和转移，这颇类似梅因所言 的不动产逐渐被动产同化这一趋势。只有在社会最主要的 性质之争。实际上，传统大陆法系理论中认为所有权在多种形态中存在 ，只是基于物的本身的归属而言，而不是从权利角度进行分析，其理念是物是否仍属 于我， ...
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的是植被所占用范围内的土地 (建设用地)使用权的归属，而绝非植被所有权的归属。准此以观，全国人大常委会法工委主编书中的观点即至为可议。 正如有的 。[36]第二种观点认为， 明示归私人所有的，例如业主根据商品房销售合同约定取得的特定绿地。[37]此种设定应为有效，可以依解释将开发商在商品房买卖合同中与 ...
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的《野生动物保育法》规定：土地的所有者可以在自己的土地上猎杀野生动物。[24]这种野生动物的政策在环保组织眼里简直就是一场灾难，因为按照逻辑推理， 动物，明确其产权归驯养机构所有，区别于野生动物来进行保护[36]。 在权利归属方面，应当建立以野生动物资源为国家所有，以私人人工驯养野生动物属于私人所有的 ...
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，车库作为独立使用对象，不属于小区的公共设施，故车库的归属应从约定。 小区车位、车库性质相关联问题 第一，土地使用权与房屋所有权关系 我国城市房地产管理法第 的意愿。当开发商不将车位和车库投资分摊在商品房建筑物总面积中，则车位和车库的建造需要额外投资，在这种情况下将车库一律归全体业主所有，也有失公平。 ...
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、法院判决、强制执行、附合、房屋新建等原因而取得不动产物权者及无主不动产的国家取得等，只要这些法律事实发生，主体当然取得不动产物权，但非经登记不得处分。 ，并不失去独立性，传统民法视其为土地的定着物，是土地所有权之外的另一类所有权客体，不归属于土地所有人。在我国大陆，土地与建筑物也为各自独立之不动产， ...
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