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建筑工程的承包方依法行使优先权对开发商就会形成很大的影响,房子至少是三层抵押,就是你的房子是在建工程给了施工企业的抵押权,然后开发商又拿这个工程去 关系的。这是因为我们根据《合同法》第 286 条规定承包人的优先受偿权是先于工程折价的价款,就是说当商品房所有权已经转移的时候,就存在一个承包人的优先受偿 ...
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留下一幢“烂尾楼”。 3、房地产开发企业在预售商品房后,未能将预售款项用于在建工程,而是挪作他用,导致所建项目未能如期竣工交付使用甚至停工。 4、房地产 是商品房预售合同中约定的债权债务关系,该登记的效力远低于经登记生效的房地产抵押合同,在这种情形下,处于弱势地位的承购人的房屋期待权难以得到切实有效的 ...
//www.110.com/ziliao/article-14555.html -了解详情
带来不安定的因素。有的房地产开发商在无预算资金的情况下,仓促开发房地产项目,工程上马后,因资金严重不足或根本无开发资金,而骑虎难下,欲罢不能,便采取一 管理部门咨询预购房和在建工程的有关情况,认真审查,核实开发商或原产权人提供的证件是否真实合法有效,同时还要落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-178440.html -了解详情
,问题在于抵押权人是否明确抛弃了抵押权,如果抵押权人已经抛弃了抵押权,则该抵押财产自然可以作为一般财产参与分配。如果抵押权人并没有明确抛弃抵押权,仅仅只是未 工程的过程中为了融资借款,常常要将土地使用权或在建工程以及已经建成的工程抵押给他人,如果承包人和发包人的其他债权人都同时向发包人请求清偿债务,而 ...
//www.110.com/ziliao/article-11665.html -了解详情
每日违约金为基本建设开发费的万分之三,并有权终止协议(为行文简洁省略了办公楼抵押违约金和工作周期违约金)。签约后,由于泳臣公司存在工期延误、质量不合格等 凤岭段北面地号为0419239、0419211的土地使用权及位于该两块土地上的在建工程。2007年7月30日,桂冠公司起诉称,2003年3月12日, ...
//www.110.com/ziliao/article-789445.html -了解详情
不限于对项目建议书、可行性研究报告和开工报告的批复。国务院或有权政府部门对在建工程的批文,包括但不限于对项目建议书、可行性研究报告和开工报告的批复。 合同和相关的国有土地使用证。9、房产的所有权证。10、有关土地、房产的抵押合同及登记备案文件(如有)。11、对于未领取使用权/所有权证的土地及/或房产, ...
//www.110.com/ziliao/article-265125.html -了解详情
并存的担保物权只能是抵押权。对此,《批复》第1条做了规定。这里分为两种情况:第一种是以在建工程为标的设立的抵押权,其成立时间显然在建设工程优先权之前 当中包含了工人的劳动工资,应当给予特别的保护。(2)建设工程优先权成立后,发包人又以该建设工程抵押向银行贷款,将如何确认其优先顺序?按照成立在先,权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-246851.html -了解详情
并存的担保物权只能是抵押权。对此,《批复》第1条做了规定。这里分为两种情况:第一种是以在建工程为标的设立的抵押权,其成立时间显然在建设工程优先权之前 当中包含了工人的劳动工资,应当给予特别的保护。(2)建设工程优先权成立后,发包人又以该建设工程抵押向银行贷款,将如何确认其优先顺序?按照成立在先,权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-231715.html -了解详情
的担保物权只能是抵押权。对此,合同法做了规定。这里分为两种情况:第一种是以在建工程为标的设立的抵押权,其成立时间显然在承包人优先受偿权之前;第二种是在 ,应当给予特别的保护。建筑承包人优先受偿权成立后,发包人又以该建设工程抵押向银行贷款,将如何确认其优先顺序?按照成立在先,权利在先的物权效力的一般 ...
//www.110.com/ziliao/article-177638.html -了解详情
并存的担保物权只能是抵押权。对此,《批复》第1条做了规定。这里分为两种情况:第一种是以在建工程为标的设立的抵押权,其成立时间显然在建设工程优先权之前 当中包含了工人的劳动工资,应当给予特别的保护。(2)建设工程优先权成立后,发包人又以该建设工程抵押向银行贷款,将如何确认其优先顺序?按照成立在先,权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-155174.html -了解详情
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