》（沪高法民一[2004]3号）中对公有居住房屋价值补偿款的分配做了原则的规定，即公有居住房屋拆迁补偿款承租人、同住人之间，一般遵循一人一 行政复议中的律师实务1. 律师代理申请人法律实务1.1 行政复议原则上采取书面审查的办法，律师可以根据案件需要要求复议机关向有关组织和人员调查情况，听取申请人、被 ...
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措施。2004年以前，很多城市房屋拆迁的浪潮引发大规模的群众上访和抗议。[71]许多地方的公民都联名向全国人大常委会提出对房屋拆迁办法进行违宪审查的要求。 体制改革，随着市场经济的发展，保护公民权利的呼吁必然会促进法制改革和宪政建设。如公民房屋拆迁纠纷的解决，涉及到公民可不可以通过诉讼手段来保护自己的 ...
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的维护者和纠纷的裁决者，为此，除了公用征收征用以外，政府无权强制公民进行土地流转或者交易；其二，对于集体经济组织外部利益集团采取市场之外办法对土地权利人 这其中既包括国家动用征收权获得集体土地的超级差额地租，也包括伴随城市房屋拆迁以及旧城改造而发生的国有土地征用问题。[38]我们将首先总结它们之间具有 ...
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城市二元结构中的差异。再比如说农村集体土地的征收为什么矛盾重重，为什么纠纷很多，原因就是我们的制度和城市的房屋拆迁还不完全一样，虽然土地的性质不一样，但房屋的性质是一样的。甚至农村的土地征收比城市房屋拆迁要严重得多，城市的房屋拆了你还有工作，农村土地征了之后你连工作都没了，赖以生存的基础 ...
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。 一是法院审查、政府实施的模式。一些地方法院对目前社会影响较大的城市房屋拆迁、国土资源等领域申请人民法院强制执行的模式进行了探索，让人民法院审查行政机关 的《人民法院诉讼收费办法》曾经对行政机关申请人民法院强制执行案件的申请费作了明确要求，即第3条规定：依法向人民法院申请执行仲裁机构的裁决、公证机关 ...
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其中又有多少真正补偿到了农民的手中呢？ 在笔者承办的一起土地补偿纠纷案件中，政府征用郊区菜地9.1691公顷，给予村委会土地补偿费2942171.1元、安置 权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均规定了行政裁决、行政复议及行政诉讼等程序，毋用担心权利救济问题 ...
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部、委制定、发布的规章之间不一致的，由最高人民法院送请国务院作出解释或者裁决。[6]根据该条规定，人民法院审查具体行政行为时参照规章，实质上是对抽象行政 余元。而杨春庭委托的南京市华盛兴伟评估公司参照现行的《南京市城市房屋拆迁管理办法》测算，认为应补偿安置费用447万元，两者相差300多万元。杨春庭 ...
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拆迁的相关内容。归纳起來，基本采用以下三种补偿安置办法的其一或组合：一是“参照法”，即参照城市房屋拆迁进行补偿；二是“征地法”，即先将土地改变性质后 主体相互商量決定补偿。这就存在各地对村民私有财产的地上房屋补偿标准不一致的现象，是导致产生拆迁纠纷的主要原因之一。因此，有必要尽快制定一部关于集体土地上 ...
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间接估价。对于征收城市房屋，应当坚持现行《拆迁条例》中的以房地产市场评估价格确定补偿金额的办法，在将来制定《拆迁法》中予以体现，并加强对补偿金额纠纷的司法审查 达不成协议的，可申请行政裁决，对行政裁决不服的，可于3个月内向法院起诉（第十六条）。以上是我国现行的城市房屋拆迁程序。显而易见，我们的拆迁程序 ...
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处罚等行为、种类、幅度的冲突。比如，《城市房地产管理法》和国务院《城市房屋拆迁管理条例》只规定房屋所有权证书和房屋拆迁资格证书，而建设部则在有关规章中规定了 有约束力，没有见之于法律的规定和公认的看法，但由于法院在解决纠纷中，享有最终的裁决权，如果行政机关、检察机关违背最高法院的解释，一旦诉讼到法院， ...
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