这项法律的全国人大常委会并没有违法行使权力，但作为中国大陆土地管理的基本法律，这项制度对农民和农民集体带来了极大的危害，因此应当在最近的《土地管理法》修改 《城市规划编制审批暂行办法》第4条（1980年12月16日）和《《城市规划编制办法》第28条（2006年4月1日）。 [33]2008年以前的城市 ...
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城市规划一旦编制完成，经审批通过而具备法律后，其实施将对原有的城市格局、土地利结构等产生根本性的变革。城市规划的公共性决定其开放性[32]，然而，我国 行政主管部门在批准其变更前应当进行听证。关于城市规划听证的规定主要来自地方立法。大连在1997年制定的《大连市城市商业规划建设管理条例》中，规定了城市 ...
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行为展开的行政诉讼中，是否允许针对先行行为违法性的主张进行争议。 二、学理上的基本思路 正如本文序言部分指出的那样，在我国现阶段的行政法学理论中，尚无行政行为 合法有效批准的诉讼主张，不能成立。 在城市规划法律制度中，审批《控制性详细规划》的行为属于核发《建设工程规划许可证》行为的前提，从行政行为的位 ...
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虽然国务院相关部门正在做修改的准备工作。这不仅是因为根据征收的基本理论，对于征收问题必须由立法机关以法律的形式作出规定，而且根据宪法、《立法法》和《物权法》 涉及到地方政府对限制自身权力的做法的抵触问题。这意味着我国城市建设、城市规划、国土和房产管理等立法的大变动，而这只有中央政府各部门、以及地方政府 ...
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初，美国人就已经意识到只有使规划得到法律的支持，才可能避免土地开发和利用失控。为此，联邦和各州先后制定了《城市规划授权法案标准》、《州分区 自20世纪70年代开始运作的ULURP程序在美国城市规划和建设管制中扮演着极为重要的角色。 [4]ULURP程序为纽约市的土地管理提供了一个统一的框架，也在制度上 ...
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这样要求的。根据《土地管理法》的规定，为公共利益需要使用土地以及为实施城市规划进行旧城区改建使用土地的，可以征用国有土地。事实上，旧城改造也可以纳入 等。 [30] 杨子蛟：《集体建设用地流转使用权流转的法律思考兼评广东省集体建设用地流转使用权流转管理办法》，《法学研究》2006年第1期。 [31] ...
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载入了现行宪法；党的十六大进一步强调了依法治国是党领导人民治理国家的基本方略，宪法和法律是党的主张和人民意志相统一的体现，任何组织和个人都不允许 和支持，也有利于加强社会监督和减少行政腐败。比如，城市规划管理，可以在政府统一控制城市规划权的前提下，吸收城市利益相关者广泛参与，集思广益。在制定市规划过程 ...
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先行办理农用地转用审批手续。??城镇居民修建住宅，由本人提出用地申请，经城市规划行政管理部门许可，土地行政主管部 门审核，按本规定第三十条规定的 的土地依法被全部征用的；??(三)土地权利终止的；??(四)土地灭失的；??(五)法律、法规规定应办理土地使用权注销登记的。??第五十七条 土地权利证书遗失 ...
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，从而不可避免地与后来加入的修正案产生结构性张力。由于宪法应该是一部和谐统一的基本法律规范，宪法解释应尽量化解宪法条文之间的潜在冲突，用新的原则和理念 而有所改变。上述土地的使用和流转受制于政府规定的城市规划方案。对于1982年之前政府直接控制和管理的土地，以及1982年之后政府通过征收获得的土地， ...
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邀请招标方式。 6 编制、确定出让方案 6.1 编制招标拍卖挂牌出让方案 市、县国土资源管理部门应当会同城市规划管理等有关部门，依据国有土地使用权出让计划、 办理协议出让手续，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回划拨土地使用权公开出让的除外。 6.2 申请 ...
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