。2003年国务院发布了物业管理条例，规定业主可以成立业主委员会，而业主委员会将是小区事务的最高权力机构，物业公司要符合业主委员会的要求进行工作。这样的规定使得 什么样的作用。在这些试点的基础上再加以总结经验，看基层人大的改革到底应该如何进行。2、乡镇长的直接选举这两年呼声很高，而且从已有的实际经验及 ...
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保值增值的重要保证，是一项系统的管理工作和专业化程度很高的劳动密集型行业，是管理、服务和经营的有机结合。尽管物业管理在世界上已有一百多年的历史， 物业机构之间的权利义务如何明确，各自承担什么责任等等。这些问题如果不细化，不规范化，必然造成业主与物业机构之间的扯皮和纠纷，进而影响物业管理的健康发展。为了 ...
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：高级人民法院可以通过发布参考性案例对辖区内各级人民法院和专门人民法院的审判业务工作进行指导。也就是说，高级人民法院可以发布具有典型或者指导意义的“参考性案例”，但 省盐业公司或盐业行政主管部门批准而购买工业盐的行为，违反了《盐业管理条例》的相关规定，苏州盐务局作出的处罚决定，认定事实清楚，证据确凿， ...
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，也不应要求受让人予以反证，应当由法官结合本案具体情形，依据一般社会生活经验进行判断。按照一般社会生活经验，任何人转让财产，如果相对方不是自己的亲戚朋友， 应当判决业主缴纳。对于该条规定，实践中如何掌握？ 我赞同第三种意见。这里先谈谈物业管理服务合同关系。物业管理服务合同的依据，首先是物权法第81条和 ...
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正在进行制定个人破产法的调研论证，待时机成熟时向全国人大常委会提出有关立法建议。 47.关于制定物业管理法的议案3件。2007年国务院根据物权法对物业管理条例 已由其他法律、法规或规章作出规定，有些需与其他法律的修改工作相协调，对如何修改烟草专卖法尚需进一步研究。 60.关于制定合作银行法的议案1件 ...
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审判工作会议精神、第23次全省法院院长会议精神，对加强今后一个时期全省民事审判工作进行了全面安排和部署，明确提出在新形势下，要牢固树立社会主义法治理念，更 自建房仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现，随之出现 ...
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得到一视同仁的保护。那么对一些靠非法手段取得第一桶金的私营企业主的财产也进行合法保护，岂不是赦免了他们的原罪？ 对于广大劳动者和全国人民来说，公有制和 所有权的立法承认，为业主充分行使房屋所有权、正确处理业主个体与整体以及业主与物业管理企业的关系提供了准确的法律依据。 追缴赃物与善意取得 《物权法》第 ...
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购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证， 中，如何确定赔偿又是令审判人员难以处理的问题，实践中赔偿数额都由法官自由裁量，造成赔偿标准不统一，当事人对判决不满意。 (四)物业管理纠纷案件 ...
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。社区中的分散的业主对业主委员会又不能进行有效的监督。业主委员会成了一个不受监督的机构。 对于社区物业管理事务，《条例》中业主大会/业主委员会构架设计 业主代表大会决策。日常工作中的具体事务，由业主委员会决定。 《物权法》将于2007年10月1日实施。2003年9月1日实施的《物业管理条例》（以下简称 ...
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不明确立法滞后；政府相关部门权利和义务不明确，角色不到位；房产开发商和物业管理公司建管不分，法律关系不明确。 2、有关不动产登记的诉讼。我国 人名册制度。当事人可以选择调解人，调解人也不限于法院工作人员，法院只是程序上的组织方，这样一来更加便于调解地顺利进行，促使双反达成一致协议。 焦作市解放区法院 ...
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