返还义务，构成不真正连带债务。守约方可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担居间人故意隐瞒影响合同效力的情形促成合同订立的，合同无效或被撤销 的标准，则可能出现对购房一方显失公平的情况。房屋产权证书的取得与房屋实际交付的时间往往不同步，许多房屋由于购房一方以外的原因，迟迟不能取得房屋产权 ...
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人为担保合同的履行，依据法律规定或当事人的约定，由一方当事人向对方当事人预先交付的一定数额金钱。定金通过给付定金的一方不履行约定的债 务的，无权要求返还定金； 将定金返还买受人。在案件的审理中，在无充分证据证实被告拟售商品房的实际配套设施与其销售广告和宣传资料载明的内容不符的情 况下，原、被告就意向 ...
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均为空白。同日，徐某出具两份房款收据，确认收到徐某某支付的系争房屋定金50,000元及房款470,000元。姜某收到徐某某代徐某还款700,000元后 、中介介绍，买卖合同中的条款约定是否完备，全部房款是否实际支付，若有银行贷款由谁归还，房屋有否实际交付，房屋是否过户，签订合同后，短期内房屋是否存在多 ...
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的违约金之分。违约金的补偿性体现在：债权人只能请求支付违约金，而不能请求强制实际履行或赔偿损失；违约金的惩罚性在于：债权人除请求支付违约金外，还可以请求强制实际 的定金过高，与当事人所受损害显然不成比例时，即应认为当事人所交付的已非违约定金，性质上实属价金的一部分给付，必须请求还返超过损害部分的金额。 ...
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已经将房屋另行出售给了第三人(善意)且已经完成过户的情况下，售房人已经无法实际交付房屋了，在此情况下，买方就只能要求售房人赔偿违约金及其他损失了。(2 方主张赔偿其损失;否则，违约责任和赔偿损失是不能同时适用的;但违约责任和定金罚则只能二选其一，不可同时适用。此外，至于买方选择何种方式保护自己的权益， ...
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是理所当然的。而根据《最高法院关于适用/span中华人民共和国担保法若干问题的解释》第117条的规定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失 获得的利益。损失赔偿额不得超过订立合同时所预见或应当预见的损失以及合同实际金额。根据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导 ...
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的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过 叁拾 天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房 。 第十一条、双方约定的其他事项： 本合同附件如下： 《房屋实际所有人确认书》 《首付款(定金)收条确认书》 《房屋内财产一并转让清单、确认书》 第十二 ...
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支付定金前了解以下几个要点： 一、定金合同是实践性合同，也就是定金交付时定金合同才生效，不交付就不生效。因此，如果合同约定对方应支付一定数额的定金 损害赔偿责任，两者应该区分开来。如果一方违约造成实际损失，另一方适用定金罚则的同时，可同时请求损害赔偿。但是适用定金罚则和损害赔偿的总值一般不能大于标的物 ...
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主张是理所当然的。而根据《最高法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第117条的规定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金 获得的利益。损失赔偿额不得超过订立合同时所预见或应当预见的损失以及合同实际金额。根据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导 ...
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。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2,与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、 并一定要加盖中介公司的印章。3,与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4,收到委托书后，在交付 ...
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