大多依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地 违法行为进行查处的，该举报人有权向法院提起行政诉讼。 7、法院在审理涉及农村房屋买卖的有关土地行政案件时，如果存在原告起诉时已经不是本村村民，或者在本村另有 ...
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号国有土地使用证。 一审法院受理行政案件后，发现行政机关的变更登记违反了法定程序，依法应当予以撤销。但一、二审民事案件已经将房屋的所有权判决给了苏某 行为证据是否确凿的审查必然包括对相关民事行为的审查。 在我国，普通法院审理行政案件是首先从适用民事诉讼程序开始的。1982年《中华人民共和国民事诉讼法（ ...
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法院对同一具体行政行为作出相互矛盾的裁决，引起当事人对法官或法院的误解，势必影响法院裁判的权威。 在行政诉讼中，特别是诉房屋登记机关不作为的案件，比如 时，如果民事诉讼的处理结果必须以行政诉讼的处理结果为前提时，人民法院应当先审理行政案件，中止民事诉讼。再以行政诉讼的结果作为依据作出民事裁判；3、当因 ...
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法院对同一具体行政行为作出相互矛盾的裁决，引起当事人对法官或法院的误解，势必影响法院裁判的权威。 在行政诉讼中，特别是诉房屋登记机关不作为的案件，比如 时，如果民事诉讼的处理结果必须以行政诉讼的处理结果为前提时，人民法院应当先审理行政案件，中止民事诉讼。再以行政诉讼的结果作为依据作出民事裁判；3、当因 ...
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甲、乙兄弟两人共有房屋被甲单方卖于丙，丙要求房产管理部门办理过户登记的案件，在这种情况下，民事案件的审理成为行政案件审理的先决问题，应先 摆在我们法律工作者面前的一个重要课题。 注释： ①姜明安主编：《行政法与行政诉讼法》，北京大学出版社、高等教育出版社1999年，第197页。 ②同①，第202页。 ...
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的效力与物权变动的效力是相区分的，除非法律、行政法规有特别的规定，登记只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人 与法律》2002年第6期，第94页。 张天轮：《当前农民自建住房确权案件的审理难点及思考》，载《政治与法律》2002年第6期，第92页。 田有 ...
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效力以及确认李世俊和李德友签定的房屋买卖合 同无效。法院以行政案件的审判须以相关民事案件的审理结果为依据，而民事案件没有审结为由，2005年8月3日裁定 由于房屋和其占用的土地在 实际使用和法律上是不能分开的，房屋买卖协议本身的效力是决定本案土地登记行为合法与否的基础。法院生效民事判决对李世刚与李德友 ...
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的权利人、本项交易合法有效； 2．李大庆发现真相的时间是在办理了过户登记之后、领取房屋登记证书之前，依据《物权法》及相关法律、法规的规定及法理，该情节并不 管理法》第70条、《国家赔偿法》第3、4条的规定以及最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》等；而后者则有《民法通则》第121条的规定。 ...
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基础和行为内容的，如行政登记、行政确认等。以房地产登记行政行为为例。房地产登记是登记机关根据当事人的申请，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利 由不同的审判庭依照不同的诉讼程序予以解决。这种审判部门不断细化的趋势虽然有利于案件审理的专业化，但同时却难免会产生各个部门之间的界限森严和彼此排斥的现象 ...
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诉讼标的为生效判决的效力所羁束为由裁定驳回起诉，我们倾向于后一种观点。 四、关于房产登记颁证行政案件合法性审查标准及与民事诉讼交叉的问题 1、房产登记颁证 1、现行法律规定了民事诉讼的救济途径。根据现行法律规定，在颁证行为中，对房屋权属产生争议的，或协商、或提交仲裁或提起民事诉讼。因此，在产生权属纠纷 ...
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