人民共和国合同法》（以下称《合同法》）不仅将建设工程承包合同作专章规定，而且在第286条对建设工程承包人优先受偿权做出了规定：发包人未按照约定 留置权，而对于供应商的供应商则不可以享有工匠留置权； 2、景观维护者，提供并安装设备的景观承包商享有工匠留置权，而仅仅对现有设备进行维护的景观承包商则不享有 ...
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，北海市中院判决的相关案件只能适用当时的《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，而不能适用《合同法》第286条的规定。 价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。 10、浙江省高级人民法院执行局执行中处理 ...
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活动中纠纷不断，特别是农村建房户和施工方之间的施工合同纠纷频发。在处理此类纠纷过程中，农村建房承包合同效力经常是法院作出裁决前提，但审判实践中法院的观点 施工合同无效。例如，冯某与李某农村建房施工合同纠纷案中，原被告在签订《建筑安装工程施工协议》中约定：“原告负责把被告某院内旧房拆除，在原地建起3层 ...
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工程已实际投入使用。另查明，十七冶公司、钢马公司均没有钢结构制作、安装的资质。 京沧公司多次催要工程款，钢马公司以种种理由推拖，至起诉 被告的诉讼。 4、山东省高级人民法院于1998年10月30日通过的《关于审理建筑工程承包合同纠纷案件若干问题的意见》“44、建筑施工企业转包、出借资质证书或以其他方式 ...
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；三是建设单位与钢结构制造单位签订总承包合同，再由钢结构制造单位与建筑施工单位签订分包合同。三、钢结构建设工程施工合同的风险防范钢结构建设工程施工 制造单位如果安排不妥，对开工日期、构件加工日期、构件检测日期、构件验收日期、安装日期、竣工日期影响较大。建设单位（建筑施工单位）应当要求钢结构制造单位做好 ...
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合同约定的竣工之日起计算，从而在优先权的认定上引入了“竣工”的概念。 建筑工程的“竣工”实际上分为承包人与发包人的“竣工交付使用”民事行为和“竣工验收合格”的行政性行为。 主张权利的，不予支持。”其实，早于1983年8月8日国务院发布的原《建筑安装工程承包合同条例》第十三条第2款第3项就已规定：“工程 ...
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社会公共利益。本案中，涵田公司将案涉工程发包给省建公司施工。省建公司承接工程后，制作G81地块项目土建安装工程内部承包招标文件，将自涵田公司处承包的 合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要 ...
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为贯彻落实住房城乡建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住房城乡建设部令第16号）、《住房城乡建设 部、财政部关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知 施行，凡2014年12月1日前已发出招标文件或已签订施工合同的工程建设项目，仍按原招标文件或施工合同执行。 五、自本通知施行之日起，原《关于 ...
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超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照 的规定，被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带 ...
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优先受偿的法律支持。第三，国家建设部、国家体改委和国务院经贸办发布的《全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法》第34条规定，要按照国际惯例，建立工程索赔 与工程发包单位本着公平、合理的原则，通过投标竞争，在双方签订的工程承包合同中规定。在工程施工中，如发生工程量变化，设计变更等，企业有权要求按有关 ...
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