问题解答 随着经济适用住房上市交易问题成为昆明法律实务中的热点问题，昆明市陆续出台了《昆明市经济适用住房管理实施办法》和《昆明市已购公有住房和经济适用住房上市 自行销售的经济适用住房，房屋权属登记部门不予办理房屋所有权证。 现就一些实务中常见问题，以昆明为例，做出解答。 1、什么房子能卖 一种是已经 ...
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是否犯罪或者罪行轻重难以确证的情况，是司法实践中难以避免的常见问题。这涉及刑事案件的证明标准问题。根据我国《刑事诉讼法》第162条第（一）项的规定 的结论是唯一的，排除了其他的一切可能性。证明结论是否具有排他性，需要注意以下问题：第一、定案证据的矛盾是否得到排除。即案件证据与证据之间、证据与事实之间 ...
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民间借贷纠纷案件占债务案件总比例的４０％至５０％。处理好这些案件，对做好民商事审判工作有着重要意义。笔者对民间借贷案件中常出现的两个问题略抒己见。 一、民间借贷纠纷中对没有约定如何付款时是先返本，还是先付息 在有息借款合同中，按期支付利息是借款人的主要义务。支付利息的期限 ...
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保护限度。但在船舶拍卖保留价的确定是由拍卖委员会确定还是由审判委员会确定的问题上，大家存在分歧。拍卖委员会认为，D轮拍卖委员会应在审判委员会指导下开展船舶 D轮以人民币200万元拍卖成交。 本案反映出来的是在审理海事纠纷案件中遇到的常见问题，笔者试作以下分析。 一、为何需确定船舶拍卖保留价 保留价又称 ...
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能够行使请求法院保护的请求权时起计算。二、审判实践中应注意区别的几个常见问题。1、有效合同与无效合同在诉讼时效上的区别。有效合同通常是以合同 关于金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定，债务人在债权转让协议，债权转让通知上签章或者签收债务催收通知的，诉讼 ...
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退赃义务的人被追缴钱款等有背法律精神的现象时有发生。本文对追赃中几个常见问题作探讨： 一、共同犯罪中各犯罪分子的退赃数额的确定 对于抢劫、盗窃、 没有退赃的在刑事判决中要一并进行判决。《最高人民法院关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》第一条规定：“因人身权利受到犯罪侵犯而遭受物质损失或者财物被犯罪分子 ...
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内销许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、 低而且规定过于原则性。加之由于历史原因，商品房面积的管理工作存在部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个 ...
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风险和隐患。二、 合同无论企业是作为甲方还是乙方，合同是企业最常见的法律文书，也是出问题最多的环节。有的企业合同过于简单，对方提供的合同也未经仔细审查 风险和隐患。二、 合同无论企业是作为甲方还是乙方，合同是企业最常见的法律文书，也是出问题最多的环节。有的企业合同过于简单，对方提供的合同也未经仔细审查 ...
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内销许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、 低而且规定过于原则性。加之由于历史原因，商品房面积的管理工作存在部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个 ...
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20%以下。 四、十五种常见罪名的量刑 （一）交通肇事罪 2000年《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 1、法定刑在 年11月18日《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》 2005年6月8日《最高人民法院关于审理抢劫、抢夺刑事案件适用 ...
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