。 第三章 征收补偿 第十八条 被征收房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。被征收房屋的建筑面积，按照以下规定确定： （一）私有房屋以房屋权属证书 红线范围内提供补偿房屋。 征收区域用于住宅房屋建设的，规划主管部门在审批该建设工程规划时，在满足城市规划和国家标准规范的同时，应当考虑被征收人就地房屋补偿的 ...
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。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。 建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的 （国贸大厦） 钢体结构：用特殊钢材作为结构支撑(地王、赛格广场)45.民用建筑工程的几种常见病及成因 ?;; 外墙渗漏 在框架结构的房屋出现较多，原因有： q ...
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法评估时应提供估价结果汇总表。估价结果汇总表应包含分户估价对象座落、产权人、建筑面积、基准价格、修正系数、评估单价等内容。 第十条 （评估资料存档） 估价机构 应符合《房地产估价规范》的有关规定。建筑、安装工程费应运用工料测量法或分部分项法求取。 房屋折旧以直线折旧法计算。不适用的，可以使用成新折扣 ...
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，给其造成重大损失，因此诉至法院，要求将合同中约定的房屋单价由套内建筑面积22986.17元/平方米降至21064.22元/平方米，并将贷款金额由60万元变更为 2007年9月，原、被告签订一份《商品房买卖合同》，原告按套内面积计算以每平方米10084.77元向被告购买了其开发的位于佛山市季华路的一处 ...
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计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； (二)建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。(建释8条) 物权法第七十六条第二款规定的业主 终结前取得建设工程规划许可或者经有批准权的行政机关准予建设的，可以认定有效。(房释2条) 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑订立的租赁合同 ...
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从保护被拆迁人的合法权益出发：当房屋建筑面积大于土地使用面积的，区位差价补偿面积按照房屋建筑面积计算；当房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位差价补偿面积 号）已经明确：“成本价应包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费是否列入成本由 ...
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相邻采光、日照妨害，必须要考虑建造建筑物是否违反了国家有关工程建设标准的规定，也就是说，只有违反了工程建筑标准的规定，才能确认其构成对相邻建筑物的采光、日照妨害 采光面积内。其所例举的案例是以每平方米1000元受光房间面积计算具体赔偿数额的。[16]也有法官主张被侵权人因采光的需要，需改变原有房屋结构 ...
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实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积、按照前项的统计总和计算。（建释8条） 物权法第七十六条第二款 辩论终结前取得建设工程规划许可或者经有批准权的行政机关准予建设的，可以认定有效。（房释2条） 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑订立的租赁合同 ...
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了预购人的权益。 第六， 商品房面积的计算。商品房买卖中面积包括： 套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积、销售面积 （ 合同约定用于结算的 》， 中国消费者协会网， 2004 年 3 月 15 日。 ④见最高人民法院 《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 及 《关于审理企业破产案件若干问题的规定》 ...
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了预购人的权益。 第六，商品房面积的计算。商品房买卖中面积包括： 套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积、销售面积 （ 合同约定用于结算的 讲话》， 中国消费者协会网， 2004 年 3 月 15 日。 ④见最高人民法院 《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 及 《关于审理企业破产案件若干问题的规定 ...
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