勘察、设计、施工）总承包合同无效的情形具有下列情形之一的，应当认定建设工程总承包合同违反法律强制性规定而无效：（1） 工程总承包人未取得任何一项 提出异议。（3） 律师应协助委托人在规定时限内指定仲裁员并建议委托人指定熟悉建筑工程领域专业知识的仲裁员。（4） 律师应及时根据仲裁规则，提醒当事人变更请求 ...
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； ③采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单； ④投标函的格式及附录； ⑤拟签订合同的主要条款； ⑥要求投标人提交的其他材料。 律师应注意依法必须进行施工招标的 、设计、施工）总承包合同无效的情形 《建筑法》第二十四条规定：“提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将 ...
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施工企业资质或者超越资质等级标准承揽建设工程的合同无效 这里的承包人主要指建筑施工企业，包括施工总承包企业、施工承包企业和建筑专项分包企业。《建筑法》通过 该条批复，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。实践中出现房地产开发企业利用司法解释 ...
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资质证书，施工资质还划分为不同的等级，不允许超越资质等级许可的经营范围承揽建筑工程，实行最严格的市场准入。《合同法》第二百七十二条规定，禁止承包人将 单位签订的施工合同效力。建设工程承包合同案件应以当事人约定作为法院裁判依据。只有在合同明确约定以审计结论作为接受依据或者约定不明、合同约定无效的情况下， ...
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所称管理费仅限定在转包与违反分包合同中。 根据《建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包 ，应当如何处理？将在下文中论述。 第二，对于尚未收取的管理费。如前所述，建设工程合同无效后，实际施工人尚未支付的管理费无需再缴纳，也就不存在对管理费进行 ...
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工程已施工完毕且经验收合格的，一般不宜认定合同无效。 （6）建筑公司的分支机构对外承包工程，所签订的合同无效。 （7）个体建筑队、个人合伙建筑队承建 分包不发生材料、机械等费用，更不会有管理费。劳务分包的发包人和承包人对工程劳务作业部分向总承包人及建设单位承担连带责任。劳务分包没有违反国家强制性规定， ...
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工程已施工完毕且经验收合格的，一般不宜认定合同无效。 （6）建筑公司的分支机构对外承包工程，所签订的合同无效。 （7）个体建筑队、个人合伙建筑队承建 分包不发生材料、机械等费用，更不会有管理费。劳务分包的发包人和承包人对工程劳务作业部分向总承包人及建设单位承担连带责任。劳务分包没有违反国家强制性规定， ...
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条规定的情况，应另当别论。问题九：只要建筑质量合格，合同无效，按《司法解释》第2条的规定，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。是否可以类推，不管 与中标概算的法律解释顺序是否以中标通知书为先？（2）对于工程承包范围是劳务加辅材的合同，是否可认定为劳务合同？（3）如果签证未按99示范合同文本 ...
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合同效力审查 2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效： 1、承包人未取得建设施工企业资质或超越 一定程度上减少了建设单位的风险。 十五、保修责任条款 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书 ...
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人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 为以下几个方面： 1、对工程内容和范围的确认。首先，合同的标的是合同最基本的要素，工程承包合同的标的就是工程承包内容和范围。因此，在签订合同 ...
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