补正的理论，该施工合同应为有效合同。在补充协议中双方对工程量和相应的工程款进行调整，应认定为有效。 二、 施工合同签订主体及其效力 目前，建设工程承包活动 。从另一个角度分析，根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。从物权的角度看，约定的 ...
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不予支持。 5．以下情形可以认定为非法劳务分包： ⑴总承包人、专业分包企业将建筑工程的劳务作业分包给不具备相应资质条件的企业和个人； ⑵总承包人、专业 证明支付工程款数额及支付理由，对付款有特殊约定、承包人予以授权、生效裁决予以确定，或者有其他正当理由，人民法院应当予以支持。 六、建设工程优先受偿权 ...
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最高人法院2011年6月29日给我院的关于常州长兴集团房地产开发有限公司与南通新华建筑集团公司建设工程施工合同纠纷请示一案的答复指出：《建设工程司法解释》第2条 放弃行为损害实际施工人等第三人利益的，对该第三人不产生效力。 20、工程款债权转让的，建设工程价款优先受偿权是否一并转让？ 建设工程价敖优先 ...
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此观点。如（2016）赣0192民初492号江西冠能科技发展有限公司与南昌市第一建筑工程公司、南昌市昌北开放开发区开发建设总公司建设工程分包合同纠纷、（2017） 两种情形：第一种，业主因为某种原因最终无法给付工程款，如业主已经破产，且建设工程价款优先受偿权亦无法得到保证的情况下，而承包人对此没有过错 ...
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，非法转包、违法分包情形下，实际施工人的价款请求权，是为了配合国家清理建设工程款拖欠、解决农民工工资专项部署而作出的突破合同相对性原则的创新。[19]（4） 的范围进行扩大，即实际施工人可以通过代位权制度行使承包人的建设工程优先受偿权。 工程质量重于泰山，建筑工程的质量涉及到人民群众的生命和财产安全， ...
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强制执行。 吴丁亚律师提示，另一种意见认为建设工程优先受偿权的本质是以建设工程的交换价值担保工程款债权的实现，即使人民法院对建设工程采取强制执行措施，该 建设工程价款优先受偿权的实现，案外人不能以此为由要求停止执行，而应当在执行程序中向执行法院提出优先受偿主张——华宇广泰建工集团松原建筑有限公司与东北 ...
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的债权对于其工作所附之定作人的不动产的增值部分有法定抵押权。建筑工程承揽人可以对所修建的不动产优先受偿,是以建筑物和其他工作物的形成与建筑工程 则应当以实际结算为准。其他的一般抵押权人可以从登记的工程款预告中,了解将来可能发生的具有优先受偿权的法定抵押权。”[9]关于法定抵押权是否以登记作为公示方法, ...
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，应根据招标投标法、工程建设项目招标范围和规模标准规定，并参照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程项目施工招标投标管理办法》（渝建发[2009]42号）、《 偿。”该条赋予承包人享有建设工程价款优先受偿权的立法目的旨在解决工程款的拖欠问题，保障包括广大农民工在内的建筑工人的基本生活需要。但是，现实生活中 ...
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的债权对于其工作所附之定作人的不动产的增值部分有法定抵押权。建筑工程承揽人可以对所修建的不动产优先受偿,是以建筑物和其他工作物的形成与建筑工程 ,则应当以实际结算为准。其他的一般抵押权人可以从登记的工程款预告中,了解将来可能发生的具有优先受偿权的法定抵押权。[9]关于法定抵押权是否以登记作为公示方法, ...
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工程折价，即双方协商确定该工程的价格，将该建设工程出卖给第三人，并从所获工程款中优先受偿，即当发包人有两个以上的债权人时，承包人可优先于其他债权人从 已于1997年正式实施《拍卖法》，承包人可依法将该建设工程进行拍卖，并且有权就拍卖所得价款优先受偿。（3）对于发包人在施工过程中已将该工程抵押给了银行的 ...
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