》第三十六条；5、《民用建筑节能条例》第二十二条、第二十三条；6、《商品住宅质量保修委托书》；《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第三 单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。附件2：《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当 ...
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主体及相关人员行为效力一、一般情形（一）发包人【法释25】因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。 （2000年第3号令）予以确定。【08山东】原建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的规定加以确定，主要审查项目用途和资金来源等因素，否则 ...
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面积，销售面积的测量方法，计算及测量偏差都作了相应规定。最新颁布的《商品房销售管理办法》与《商品房买卖合同示范文本》均规定商品房可以按照套内建筑 的质量缺陷，施工企业应当修复；交付竣工验收的建筑工程必须符合建筑工程质量标准；建筑工程实行质量保修制度等。建设部规定，开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时 ...
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按形象进度支付、分阶段结算工程款的制度。建设单位与工程承包企业要按照《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号令）和《财政部建设部关于印发〈 ，完善工程质量保修制度。在工程竣工验收备案时，建设单位应提交按合同约定支付工程价款的有关凭证，否则，建设行政主管部门不予办理工程竣工备案，房屋管理 ...
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）仅仅表明房屋本身质量合格。为了贯彻《质量条例》，建设部紧接着于2000年4月7日发布《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（下称 部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）施工单位签署的工程质量保修书；建设单位组织建设工程质量验收合格并取得规划、公安消防、环保等部门出具认可或准许 ...
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、规模、技术要求相适 应的工程技术经济管理人员的，应当实行监理。第三十四条 建设工程监理的主要内容，包括监督工程质量，保证建设工 期和控制建设投资 ，不得交付使用。第三十七条 建设工程实行质量限期保修制度。下列建设工程质量的最低 保修期限为：(一)民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年， ...
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，并对转包作出界定。除此之外还应通过严密建设监理、质量保修和维护等条款进一步进工程质量进行控制。 （6） 约定工程质量的分阶段控制及其对策 针对建设工程 侵害了承包人的合法权益。为了制止这种不法行为，建设部发布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第16条规定，发包人应当在收到竣工结算文件后的约定 ...
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应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2006年1月1日起 麻烦。 切记查看“三书一证一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收 ...
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在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程 给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同 ...
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2004年7月1日起施行的《上海市人民政府关于修改〈上海市化学危险物品生产安全监督管理办法〉等32件市政府规章和规范性文件的决定》第三次修正 根据2010年12 等应当真实、准确。以公开展示样品房的方式表明商品房的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况的，商品房的实际状况应当与 ...
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