公平原则理应由承包人承担。在《解释》中第十二条约定了发包人责任造成工程质量问题的情形，笔者觉得可部分适用于合同无效。 三、存在B及Ⅰ的情况下的无效 单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资 ...
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代管。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府在核发建设工程规划许可证时，应当在许可证附图上注明物业管理用房的具体部位。物业管理用房 的市、县（区）人民政府房地产主管部门委托的建筑工程质量检测机构鉴定后，属于保修责任范围内建筑工程质量问题的，由业主委员会或者受委托的物业服务企业 ...
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的防范第三节西方发达国家保险介入住房按揭的经验第四节我国保险业介入住房按揭的问题第六章住房按揭证券化分析第一节证券及证券化第二节住房按揭证券化的必要性、可行性 发生承包责任内的质量问题，可直接由保险公司向购房者承担赔偿责任，这样既确保了购房者的利益又可提高房产商的信誉，保险公司对建筑工程质量的有力监督 ...
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建筑工程合同》，可以请求以中标合同内容为准。二、未取得建筑工程规划许可证的合同无效。合同无效但是质量符合标准的，可以根据过错责任等实际情况，参照《建设工程 提出合理抗辩的例外。六、明确了承包人起诉支付工程价款，发包人可以就质量问题提出反诉，法院合并审理。七、工程质量保证金返还的条件：A返还期限届满；B ...
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松律师在充分了解了案件情况之后，建议其提起行政诉讼。法院判决：城建局应对房屋质量不合格承担责任北京市某区人民法院经过审理，依法作出判决：一、确认被告北京市 对开发商将不合格建筑工程按照合格建筑工程验收的行为进行查处的诉讼请求，是因为在案件审理过程中，被告已经对开发商作出《工程质量问题整改通知书》，责令 ...
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某就该项目14#、17#、20#、会所工程与谢某签订了《建筑工程施工协议书》，协议书约定了工程概况、承包范围、工程价款、结算方式等。 后谢某按 遇人工费调整、工程量大幅变更、政府指导价的材料价格变化的，可做工程价款调整。 第四、工程质量问题 “工程质量第一”，工程质量问题是决定工程款是否给付的根本问题 ...
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》毋庸置疑一定要修改。 （二）《建筑法》亟待修改的地方。 （三）建筑工程质量安全问题的根源。 一、挂靠行为、非法转包、违法分包的法律法规及司法解释 汕头潮阳某建深圳某大厦案例； 清远市某房地产商与湖南某建工程款案例； 东莞某建筑集团海龙大厦工程款案例； 电白某建与广东某建工程款优先权案例。 一、挂靠 ...
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带来巨大利益的同时，对于施工企业而言也同时承担着很大的风险。本文将从建筑工程内部承包经营可能会遇到的风险种类的角度出发，对如何防范该类风险的发生提出 定期和不定期的检查，对内部承包人在经营管理能力、工程质量、安全生产、职工分配等方面进行监管，及时发现问题，及时消除隐患，及时堵塞漏洞。 五、采购材料等 ...
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问题的解释》规定了，要以白合同作为结算依据。但是，在实践中，黑白合同问题非常复杂，最高院的司法解释不能全面涵盖黑白合同的具体存在形式。各地法院对黑白 。而一旦黑合同价款低于备案合同，在施工过程中，承包人必然会偷工减料，造成建筑工程质量的不合格，造成巨大的安全隐患。因此，在黑合同价款低于备案施工合同价款 ...
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人民政府 （1998年4月6日） 第一条 为了加强对建筑活动的监督管理，保证建筑工程的质量和安全，维护建筑活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》 行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第十三条 本办法应用中的具体问题，由省人民政府建设行政主管部门负责解释。 第十四条 本办法自发布之日 ...
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