优先权，无需当事人另外予以明示。它是依法律直接规定而成立，无须经过登记。建设工程款优先受偿权是承包人就建筑物直接支配其交换价值而优先于发包人的其他 范围 根据《合同法》第269条 规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。这里没有列入监理 ...
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不适用“黑白合同”的认定规则。 关于“黑白合同”的法律效力问题，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条并未对“黑白合同”的效力 面的原因造成的质量缺陷，由施工单位负责返修，费用由建设单位支付，建设单位可向勘察、设计单位追偿。(3)因建筑材料、建筑构配件和设备质量不 ...
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供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性 。二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2． ...
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社会主义市场经济的发展和住房制度改革的不断深入，房地产行业的快速发展推动了我国城市建设投资。鉴于我国社会主义市场经济的本质依然是以最大限度地满足广大人民群众日益 质量监督部门存档保管，属于档案资料，个人未经批准不得查阅。为此，依照《建设工程勘察设计管理条例》第33条，《商品房销售管理办法》第7条、第 ...
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作了初步的探讨。 二、实例研析 据以研究的案例一：李某某与某开发建设总公司商品房出售知情权纠纷案 [基本案情]2002年9月9日，原告李某某以某开发建设 建筑质量监督部门存档保管，属于档案资料，个人未经批准不得查阅。为此，依照《建设工程勘察设计管理条例》第33条、《商品房销售管理办法》第7条、第16条 ...
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合同（示范文本） 来源：谢文东律师摘编 住房城乡建设部、工商总局关于印发建设工程施工合同(示范文本)的通知 各省、自治区住房城乡建设厅、工商行政管理局，直辖市建委( 人审核的竣工验收申请报告后28天内审批完毕并组织监理人、承包人、设计人等相关单位完成竣工验收。 (3)竣工验收合格的，发包人应在验收合格 ...
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航道建设市场秩序，根据《中华人民共和国航道管理条例》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，制定本规定。 第二条在中华人民共和国境内从事 情况； （七）指导、检查下级管理部门的监督管理工作； （八）依法查处航道建设违法行为； （九）法律、行政法规规定的其他职责。 第五条县级以上交通 ...
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双方约定如下： 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程 检查制度。 3、甲乙双方在施工前要认真勘察现场 （1）工程项目应由甲方编制施工组织设计； （2）工程项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计 ...
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的合同，合同履行结果必须符合国家相关行业标准才能够验收合格并交付使用。在建设工程过程中，对参与主体的资格要求严格，合同签订程序必须符合法律规定，实施阶段 ，对施工阶段即建设工程合同的实施过程的要求是必须遵守相关法律法规及规章的规定。具体讲就是必须遵守《建筑法》、《合同法》、国务院勘察、设计、施工质量 ...
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了通过诉讼方式保护自己债权的权利。在此，为了让大家正确理解诉讼时效，特别是建设工程合同的诉讼时效，并及时行使权利，从而依法实现自己的债权，根据《中华人民共和国 建设工程合同。 三，建设工程合同是分阶段加工，分阶段付款的合同。按照合同约定的加工时段（如按月、按期）支付工程进度款（如勘察、设计、采购、施工 ...
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