给乙方造成不利影响的文件，甲方已在本合同生效前予以说明和记载，否则不利的法律后果由甲方承担，甲方在该项目建设工程的设计和施工中将严格履行职责，确保该项目 经营权、土地使用权担保违约条款的执行。同年6月12日，双方又签订一份《补充协议书》，约定了设立专用账户等事宜，作为对2002年3月12日《合同书》的 ...
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王某、周某签订的《拍卖成交确认书》和《竞买协议书》亦无效。无效合同自始无法律约束力，因无效合同取得的财产应予返还，因此，某拍卖公司收取王某 土地登记办法》第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权 ...
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违约，合同目的根本无法实现，桂冠公司有权依法解除合同，请求法院判令：1、解除《基地定向开发建设协议书》以及《补充协议》。2、泳臣公司返还桂冠公司已 之规定请求损害赔偿。但存有疑惑的是，本判例中的工作周期违约金、逾期交付工程违约金属于合同法第114条第3款规定的迟延履行违约金，办公楼抵押违约金属于同法第 ...
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管理部门办理了土地使用证。原告遂向该院请求确认其与张某签订的《售房协议书》合法有效。最后法院认为该协议内容违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第 故我们在买房签订购房合同时需谨慎，一定要查阅房地产公司是否具备如下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书；2、持有建设工程规划许可证；3 ...
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买卖合同显失公平予以撤销原、被告双方于2007年8月9日签订了《房屋买卖协议书》，约定原告将其所有的位于佛山市祖庙大街21号面积为78.21平方米的房屋以 公司发函给原告，告知将合同约定的土地使用权年限由原约定的70年变更为40年。由于被告公司预售给原告的房屋，系其将《建设工程规划许可证》审批为商业性 ...
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建设时不得违反国家法律、法规、规章的规定。 6、甲方在进行建设工程时，甲方或其委托的工程建设单位应对由于施工引起的相邻地段内有关的明沟、上下水道、电缆、 不可抗力造成，则该方对违约不承担责任。 第八条协议的修改、变更 一、本协议书及附件在双方权限范围内的任何修改、补充或变更须经双方授权代表签署书面协议 ...
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了大量的矛盾纠纷，并对行政调解工作进行大胆地尝试。针对征地拆迁，重点工程建设引发矛盾纠纷的情况，各地国土局认真分析、查找原因，按照属地管理、分级负责 调解达成的，具有民事权利义务的内容，并由双方当事人签字或盖章的调解协议书，是具有民事合同性质，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解 ...
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委托书》等文件和证明； （6）抵押房地产价值的《评估报告》或《抵押物折价协议书》； （7）登记机关要求的其他文件。 第3.3.7条 预购商品房抵押 预购 应提交的文件 以在建工程抵押的，抵押合同应当附加以下文件和证明： （1）《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》； （2 ...
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应对实际施工人的行为对外承担民事责任。 江苏摩天建工集团公司与淮安兴港建材有限公司买卖合同纠纷案 [案号：2015）民申字第3341号； 合议庭成员： 贾清林、肖宝 法院认为，当事人提交的《建设工程施工合同》、2011年4月18日龙安公司与孟令东签订的协议书等证据以及案涉建设工程施工的有关事实表明，孟 ...
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保护主义等案外因素，在工程款结算中，很多案例并不尊重当事人的合同约定、甚至对双方已经达成的结算协议书所确认的工程款都不予以考虑，法院经常委托中介鉴定机构对 运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 （二）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十五条：建筑工程 ...
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