施工合同的承包人，不应包括建设工程勘察、设计合同的承包人。 另外，如果施工合同的承包人与发包人在订立总承包合同后，总承包人又进行合法分包的，那么， 法院直接执行的依据，因此，人民法院对该执行申请不能予以支持，应当告知承包人就工程价款纠纷提起诉讼，或依仲裁条款申请仲裁，待人民法院或仲裁机构作出的裁决生效 ...
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于第三人的行为，属于债的概括转让，为建筑法规所禁止;分包是承包人将部分工程转让于第三人，属于并存的债务转让，有合法与违法之分。承包人将其承包 专业工程承包人，可能涉及四方当事人。3、分包专业工程，除施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可;分包劳务作业无需总承包人同意。4、专业分承包人不能再次分包 ...
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。”此后，各地方高级人民法院的审判意见、说明及会议纪要多次以“解释”依据，对实际施工人的范围、法律权利及义务进行了细化。其中，北京市高级人民法院对“实际施工人”的 条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止总 ...
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具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可”的规定，是需要发包人长江工程建设局同意认可的，但把名字改成“ 恒达公司的资质与叶县项目部签订了名为劳务承包而事实上是专业工程承包的合同。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“没有 ...
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合同也必然无效。 （C）违法分包、转包的建设工程施工合同。违法分包是指下列行为：1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；2 的纠纷中，承包人的抗辩理由通常是逾期的原因在于发包人，对此抗辩一方面应当查清工程的开工、竣工日期，另一方面应当查清是否存在工程量增加、发包人变更设计以及其他法定 ...
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合同之债而形成的优先受偿权。根据我国《建筑法》第二十九条第二款规定：“建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同约定 资款虽已物化为建筑物，但垫资的约定不仅与建设部《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》规定的工程预付款及进度款制度不符，而且明显违反了建设部、国家计委 ...
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的规定，在征得发包人同意的情况下，建设工程的施工可以由总承包人分包给分承包人。由于分承包人和发包人之间没有直接的合同关系，发包人并不直接承担向分承包人 确定，合同法的征求意见稿曾规定催告的期限不得少于两个月，[19]按照《建设工程施工合同示范文本》第33条，合理期限应为56天。 2、行使期间 依照最高 ...
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的规定，在征得发包人同意的情况下，建设工程的施工可以由总承包人分包给分承包人。由于分承包人和发包人之间没有直接的合同关系，发包人并不直接承担向分承包人支付 确定，合同法的征求意见稿曾规定催告的期限不得少于两个月，[19]按照《建设工程施工合同示范文本》第33条，合理期限应为56天。2、行使期间依照最高 ...
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建设部颁布的《建筑企业资质管理规定》正式提到了劳务分包。将劳务分包与施工总承包、专业承包共同组成建筑企业三个资质序列。从建设部这一规章可以看出，建设部 分包的专业工程在承包合同中约定或者得到发包人的同意。虽然目前对劳务分包的规定并没有上升的法律层面，但是最高人民法院在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件 ...
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给不具备相应资质单位的；（三）施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外；（四）专业分包单位将其承包 应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。由于建设工程施工合同的特殊性，建设工程施工合同无效后只能进行折价补偿，不能要求返还财产。因此，《建工合同 ...
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