住宅建筑中，地下车位所有权有两种，一种是人防车位，不能买卖所有权；另一种非人防车位，为开发商所有，可以买卖。法院审理查明，涉案车位为人防车位。 解约违约金， 该诉讼请求以双方解除买卖车位协议为前提， 在法院不支持解约请求的情况下，对原告主张的解约违约金法院亦不予支持。 最终，法院依法判决，驳回甲公司的 ...
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纠纷案件大量增加，企业融资债务纠纷涉及金额巨大；买卖合同纠纷快速增长，因主动违约引发买卖合同纠纷的比例大幅上升[2]。这种状况与波及全球的金融危机存在必然联系 有着全部实现的法律权利。可是一旦法官组织调解，开发商对延期交付违约金赔多少、购房者为纠纷解决实际蒙受的损失赔不赔，就要大打折扣了。经历过这样的 ...
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交钱，把这个房子抢到，结果当天下午回家才仔细看意向书，发现有两处写了诚意金转化为违约金不予退还，这与当时招商人员所说诚意金是可以退的完全不一样。 都要原数返还。订金不受法律保护，定金受法律保护。订金违约返还为单倍返还，定金违约返还则应双倍返还。 任何形式的预售许可都是开发商在没有取得预售许可证之前的 ...
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店主的行为是侵犯消费者自主选择权的行为，蒋小姐可选择投诉或起诉。（四）打折商品不给发票，消费者如何维权刘先生花3万元买下标价为4．5万元的一套家具， 同期银行逾期贷款利率计算日违约金。（七）商铺多算公摊面积，消费者如何维权张先生在某广场购买一间商铺，发现多算了公摊面积，要求开发商退款，遭拒绝，该怎么办 ...
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、合同纠纷、中介纠纷、产权证难办理、违约金不给等。一连串的问题，足以令购房者无力招架。 1、首先明确开发商合同约定不能办理按揭贷款的条款约定。 （1） 贷款不能办理，购房者将会在规定的时期内付清全部房款，否则视为违约，定金不予退还，房屋不予保留。 从以上分析可以看出，购房者在贷款失败后，首先需要看购房 ...
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，而高出的价格又超过卖家违反前一个交易合同需要承担的赔偿责任时，卖家故意违约不向A而是向B交付土地、办理相关的土地是使用权变更手续。 因此，在签订 曾就商品房买卖出台过一个《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第8条对于开发商“一房二卖”的行为加重了其赔偿责任，增加了“不超过已 ...
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合同中约定由刘先生首期付款10万元替卖方到银行还款撤押，然后双方再到开发商处办理更名手续，手续费由刘先生全部承担，更名手续办理完后刘先生再付给卖方剩余 为一份无效的合同。无效的合同自始没有法律约束力，既然没有法律约束力就不存在违约不违约的问题。对于无效合同来说，只能产生以下法律后果：合同无效，因该合同 ...
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商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。 二 二卖”。即使先租后买方面的协议做得很好，一旦房价上涨，卖方宁愿赔偿违约金也不卖房的情况也并不少见。 10、卖方或遗失补证“二卖”房 5年期满 ...
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合同中约定由刘先生首期付款10万元替卖方到银行还款撤押，然后双方再到开发商处办理更名手续，手续费由刘先生全部承担，更名手续办理完后刘先生再付给卖方剩余 为一份无效的合同。无效的合同自始没有法律约束力，既然没有法律约束力就不存在违约不违约的问题。对于无效合同来说，只能产生以下法律后果：合同无效，因该合同 ...
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。 二、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后，善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费[ 导读与说明] 商品房买卖合同因出卖人的原因被确认无效后，买 该管道损害其他业主利益，驳回起诉。 [第二次起诉]要求开发商承担违约金86000元；如不能认定李某违约，要求开发商对因房屋中添设管道致房屋价值贬损部分进行 ...
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