满足。一方面，个人建房政策和危房改造办理程序不能很好地满足需求。而一些违法开发商不经任何许可就开发建设，建成即售，少数人在高还建比例、高利润率 犯罪情节看，主要表现为国家机关工作人员违反决策程序，盲目决策，未批先建，违规审批。一些领导干部超越权限、违反规定、插手干预城镇规划审批。一些国家机关工作人员或 ...
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合同的要求提供服务，故而 拒绝支付物业费。前者只要业主能够证明物业服务企业存在违规收费行为，就可以得到法院的支持；而后者则需要业主提供较为充分的证据， 。 （二）加大诉讼指引力度，降低业主诉讼风险 业主因为 其经济实力、社会地位与开发商、物业服务企业之间存在差距，在诉讼中往往处于弱势。业主们不注意或不 ...
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没有完全统一[9]。(3)物业所有权和收益分配问题。在一些学者看来,现行法律法规为开发商和物业公司侵犯业主权益留下了空间,主要原因是列举式规定滞后于实践存在遗漏 。基层组织要在指导、监督业委会成立与运行、物业公司日常服务和业主违规行为约束等方面发挥作用,构建并主导居委会、业委会、物业公司以及业主代表的 ...
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了很多，显失公平。现行法律对商业拆迁中的产权原地置换没有硬性规定，导致一些开发商仅将朝向、楼层不好的房源或异地房源供拆迁户选择，异地安置对被拆迁人的 正确的舆论导向可以为拆迁工作提供思想保证和舆论支持，也能纠正强制拆迁中的违法违规行为，反之则不仅阻碍拆迁工作产生纠纷，而且还会影响大局，激化矛盾。在对 ...
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房管局下属的房管所以危房改造等名义开发建设的房屋；部分企事业单位在国家划拨土地上违规开发的少量商品房，虽均向社会出售，但都不能适用该司法解释。 二、 ，认定不构成迟延交付。 （3）违约责任承担 迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 ...
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企业的拖欠，建设部已经制定并且下发了关于在房地产开发项目中施行支付担保制度，现在既要求承包商提供履约保函，也要求开发商提供支付担保，这就从源头上遏制发生拖欠。 （二）建立信用体系 通过建立一个信用体系的网络，把违规、不讲诚信的企业向社会公布。地方各级政府应根据 ...
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：其一，商品房买卖合同中对装修所用主要材料的品牌、型号、数量进行明确约定，或开发商提供了装修样板房的情形。此情形下，因买受人实际掌握了装修所用材料的 方面着手：其一，行政方面。行政主管部门强化商品房买卖合同备案的管理，并加大对开发商备案违规的处罚力度，而备案的示范合同中，装修的具体品牌、型号、数量应是 ...
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引起投资人撤资，平台要面临极大的兑付风险。据业内人士透露，很多上市公司或房地产开发商自建或收购的P2P平台一般会独立运营，这样谁都看不出来是他在 或子公司提供融资性担保。” 融资性担保业务监管部际联席会议办公室《关于融资性担保机构违规关联担保有关风险的提示函》（融资担保办函〔2014〕42号）中提示的 ...
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大、隐蔽性强、财产损失难以挽回等特点，有些也与金融监督缺位有关联；在很多违规事件的背后往往隐含着违法犯罪的基因。对此从抑制此类犯罪特点上做好内控机制的 的到位时间、质量是否与约定相符；确定保修期的起止日期，签订保修合同；督促开发商办理产权登记事宜等。 （5）解决纠纷争议。对全过程存在的签约、履约纠纷， ...
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只是在试探性地出卖一些集体土地而从中取得一点利益。随着城市商品房的价格一路攀升，房地产开发商笑了，急需住房而又望房兴叹的低收入者愁了。大部分人开始沦为房奴， 地冲动，在此情况下，一些不正规的开发商开始迅速介入，一栋栋小产权房也就应运而生。 （三）监管不利，大量的违规违法用地没有受到应有的处理。当小产权 ...
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