部门拟订征收补偿方案，报区（县）人民政府。征收补偿方案应当包括以下内容： （一） 房屋征收与补偿的法律依据； （二） 房屋征收的目的； （三） 房屋征收的 废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但区（县）人民政府不得责成有关部门强制拆迁。 ...
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问题的制度根源。[1] （三）补偿不够，农民利益缺乏保障 国家在征收土地时，必然要对土地权利人的财产权利造成损失，而这种损失并非权利人依法所应承担的风险 潜力。并且对于确定地上附着物和青苗的补助费标准的依据是什么，我国现行法律并没有涉及，导致各地执行不一致，土地行政管理部门的自由裁量权过大。 关于补偿 ...
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该片林木被划为三北防护林而禁止砍伐。该农民要求政府征收，被当地机关拒绝；该农民要求经济补偿，却又缺少法律依据。 （2）湖南某乡镇的民居多为明清古建筑， ，采取剥夺或者负担形式，以不同于其他人的特别方式影响有关的个人或者人群，从而强制后者为公众承担特别的，与其他人相比不公平的，而且通常不可预期的牺牲。（ ...
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的限制或者剥夺，因此，明确公共利益的内涵与外延，能为公权力介入城市房屋拆迁提供法律依据，也为防止公权力的滥用提供制度保证。在涉及城市房屋拆迁的具体建设项目 某些个人受益，而公共利益却未得到体现。如政府为解决当地居民住房紧张问题而征收土地，建造经济适用住房，这本属于公益目的，但新建住房最终普通居民很难买 ...
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土地使用权。2004年修改宪法又明确规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿（宪法第10条第3款）；国家为了公共 实施听证制度，改善听证程序，落实听证回避制度，在听证过程中全面审核证据和法律依据，使听证制度具有实质意义。 3．贯彻行政机关回避制度，行政机关所处理的 ...
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，拆迁人强制拆迁没有法律依据。 但是，从另一方面来看，这还导致长期僵持，大多数签订协议的被拆迁人期待回迁的愿望也落空。 而从国家关于土地集约化利用的 。此乃米德基夫标准(Midkifftest)。 从此，美国便打破了不为商业征收土地的传统。 任何法律制度都是利益的博弈。当商业行为所带来的公共利益明显地 ...
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作出一个收回土地使用权的决定，提前被拆迁人收回国有土地使用权，然后再由国土资源局核发建设用地批准书。法律依据是《土地管理法》第58条第1款规定有下列情形之一的，由 七、教育、学术及文化事业。八、社会福利事业。九、国营事业。一○、其它依法得征收土地之事业。第4条规定有下列各款情形之一者，得为区段征收：一 ...
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征用土地制度，保护农民权益，规范国家权力具有重大意义。 二、土地征收与土地征用的概念 土地征用是指国家依据公共利益的理由强制取得民事主体财产使用权的行为；土地 则是基于公共利益而采用的。我国修宪建议区分这两个概念，对于明确不同的法律关系，处理好公共利益和私有财产权的限制的关系具有重要意义。 三、土地 ...
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39条规定的非法侵入公民住宅中的住宅并没有说包括私家车，因而民警认为处罚民工没有法律依据，最后只能对民工进行教育后放行了事。问题是，这里的住宅指的是什么 》对非国有财产的征收事项都无权作出规定，又怎能就此类非基于明确的公共利益需要而强制拆除公民房屋的事项作出规定？政府既然接受国有土地所有者的委托，行使 ...
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时应予以赔偿或补偿。但是，新中国成立以来的立法规定的征用均指国家以强制有偿的方式取得建设用地所有权。（注：《中华人民共和国宪法》（1954）第13 ，而有的地方则由用地单位拆除或收取地上附着物。显然，当事人的权利缺乏法律依据。3.土地征收已超出公共目的，导致土地征收严重泛滥。征用（收）（包括土地征收 ...
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