收回土地使用权的情形，是否补偿应区别对待，法定事由有偿收回方式应当给予补偿。 （一）土地补偿标准及构成 1、征地补偿费。根据《土地管理法》第47条第2 及其地 上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，但是，对因购买商品房而取得土地使用权的购房人来讲，该规定显然与现行《物权法》有抵触，依据《物权法》规 ...
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负担面前人人平等的原则，世界各国都规定土地征收后必须给原土地权利人一定的经济补偿。在我国，《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等相关法律、法规对土地 以集体土地所有权丧失为基准时，在实践中不易操作。相比较而言，由人民政府作出的征地补偿安置方案是以政府文件的形式发布的，其时间点明确清晰，便于操作。第二 ...
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不满，引发纠纷。 （三）征地补偿标准过低，无法满足农民土地被征收后的生活需要 农村征地补偿费的问题是征地的核心问题，按照我国《土地管理法》及《土地 征地带人进厂、农转非等行之有效的办法来解决失地农民的就业问题，保障农民的土地被征收后的生活。但随着社会主义市场经济体制的逐步确立以及现行的户籍管理制度、 ...
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土地所必不可少的条件，所谓适当补偿，就是严格依据土地管理法的规定给予补偿，征地补偿以使被征用土地单位的农民生活水平不降低为原则。应当指出的是，尽管 所取资金和城市向农村所取土地的问题，资源配置的经济学规律不可避免要使集体土地涉足城市房产市场；另外随着我国社会主义经济建设的顺速发展和社会城市化的加速进行 ...
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《土地管理法》第四十五条至第五十条集中规定了征地的批准机关、程序、补偿安置等。《土地管理法》第五十一条就大型水利、水电工程建设征用土地的补偿 政府主管部门参与外，还应该有农民代表参加，听取农民的意见。上海市已举行了首次征地听证会，这有利于推进政务公开，接受群众的监督。信息应公开化。政府应把有关征地补偿 ...
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经营性用地也需先征为国有土地。（2）根据《土地管理法》的规定，征收农用地主要是根据原用途进行补偿。具体表现就是征地补偿是依据被征收耕地的年产值 及432户失地农民生计状况的调查，2000年至2003年全省建设用地平均每亩耕地补偿2.077万元，其中，公路一般为每亩0.6万元，铁路一般每亩0.82万元， ...
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恶性案件不断发生。记者在山西南部某市采访时了解到，个别基层政府在征收 集体土地过程中程序不透明，有的甚至与企业签订合同之后，才与农民签订征收合同， 法律规范。迄今为止，国家还没有统一的集体土地上房屋拆迁补偿条例或办法，目前只能依照土地管理法补偿，而土地管理法重点对征地作 了一些原则性规定，房屋只是作为 ...
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农民，政府就没有资金改善医疗、民生建设等方面，所以600万的卖地钱，征收土地交易税300万元，农民还是乐意接受的。这样的做法，减少矛盾，政府也有获利。姜 答记者问时明确表示，将制定并出台农村集体土地征收补偿条例。事实上，土地管理法的修订已经提了多年，矛头集中在征地制度改革上。去年1月19日，国务院常务 ...
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与土地的市场价格相比还是偏低的。根据土地管理法的规定，对土地的补偿和对农民的安置总计为该耕地在征地前三年平均产值的10-16倍，最多不 ：一旦财产被政府征收，它就不可能再被任何私人使用。如果政府不需要给予补偿，即不需要花钱就可征收财产，那么政府可能会受到财政错觉（fiscal illusion ）之 ...
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经本人申请，民政部门核准，可享受城镇居民最低生活保障。 实质上，重要的不仅是征地单位向社会保险经办机构一次性缴纳了15年的城镇职工社会基本养老、医疗保险费等，更 年第3期，第20页。 [20] 例如现行的《土地管理法》第四十七条到第五十一条关于征地补偿安置的规定。 [21] 具体参见范毅，中西国家财产 ...
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