，房屋抵押权设定后，如果债务人履行了债务，房屋抵押权即归于消灭；如果债务的履行期限尚未届满，房屋抵押权人无权行使抵押权，否则，属于侵权行为，因而，只有在 陈耀东《商品房买卖法律问题专论》第174页 ③程惠英：《房屋开发与交易---房屋法原理与实务》复旦大学出出版社97年版，195页 ④最高人民法院民一 ...
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权钱交易本质的一种手段，应以受贿论处，受贿数额按照涉案房产交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。 关于被告人潘玉梅及其辩护人提出潘玉梅购买许某某开发的房产，在 生效裁判认为：存亮公司按约供货后，拓恒公司未能按约付清货款，应当承担相应的付款责任及违约责任。房恒福、蒋志东和王卫明作为拓恒公司的股东， ...
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直接填写的。下面介绍一种违约责任条款范例： 买受人未按本合同付款协议约定的期限付款的，应当向出卖人支付违约金，违约金按照房屋总价款日万分之五计算，违约金 事项前面打勾就行。如果没通过房产中介自行交易的，也很简单，就是写明哪些东西出卖人是留给购房人的即可。 2.7 附件（三）付款条款 附件（三）付款条款 ...
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面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积，按建筑面积计算房价。由于分摊的公用建筑面积的存在，使售房面积复杂化、专业化，非房产测绘专业技术人员无法弄清“分摊的 的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。但是分期付款随着付款期限的延长，利率也会越高，房款比一次性付款的款额高。(3)按揭贷款即购房抵押 ...
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11月，开发商向原告发出缴款告知书，要求住户缴纳房款，并签订商品房买卖合同，付款比例为58%。并说明该大厦写字楼原意向交房条件为毛坯房，开发商还要求预约购房户 卖方指定的银行账号，买卖双方房产交接并去办理了房地产交易登记。今年1月4日，原告终于取得了房产证，然而，距被告承诺的期限迟了一个多月。原告诉称 ...
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业主的绝大部分）同意将A商厦五楼中自有房产部分继续委托A公司出租给第三方使用，委托期限延长至2006年12月31日。2000年3月22日，A公司与B 并无不妥，但一审判决确定的10000元赔偿金额，难以补偿守约方的实际损失。 为促使民事主体以善意方式履行其民事义务，维护交易的安全和秩序，充分保护守约方 ...
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身份证件，由委托代理人替其签章。 二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。 １、售房提供的房屋产权证是否属实？ ２、房产面积多大？ ３、该房产用途 土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续。二是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人可以推荐买方向其贷款行申请贷款， ...
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的虚假合同，均应认定合同无效。 关于购房人办理按揭贷款中的付款时间如何确定。银行操作按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2 按照备案合同执行，可以减少国家税收损失，有效地督促房产交易市场的正常运行，减少或杜绝买卖双方非法避税的做法。 另一种意见认为，合同行为应当适用当事人意思 ...
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的虚假合同，均应认定合同无效。 关于购房人办理按揭贷款中的付款时间如何确定。银行操作按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2 按照备案合同执行，可以减少国家税收损失，有效地督促房产交易市场的正常运行，减少或杜绝买卖双方非法避税的做法。 另一种意见认为，合同行为应当适用当事人意思 ...
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的虚假合同，均应认定合同无效。 关于购房人办理按揭贷款中的付款时间如何确定。银行操作按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2 按照备案合同执行，可以减少国家税收损失，有效地督促房产交易市场的正常运行，减少或杜绝买卖双方非法避税的做法。 另一种意见认为，合同行为应当适用当事人意思 ...
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