房产权转移公证是否有法律效力 -法学论文搜索

协议离婚后，房产过户难，怎么办？

，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。无疑，在实践中，采取后者的方式可以大大降低经济成本。总之，由于我国法律对不动产采取的是公示生效主义根据《物权法》第十二条的规定，房屋登记机关有核实相关事实的义务。如房屋登记部门拒绝办理争议房屋的产权变更登记手续，其则可以向法院提起行政诉讼，要求房屋 ...

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婚姻法解释三全文及解读

可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同除外。而对于财产权利的转移，动产为交付，不动产比如房产、土地使用权等，以办理过户登记才发生特权变动的效力。即，如果赠与的则不存在无过错方，任一方丧失请求的权利。也体现了法律的平等。第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该 ...

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婚姻法解释三解读

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浅谈对被执行人擅自处分法院查封财产的执行

，又不能体现出法律的严肃性。如何执行被执行人擅自处分法院查封的财产。笔者谈谈自己的观点，以供参考。一、我国对被执行人擅自处分查封财产的效力认定。被执行人擅自处分与案外人恶意串通，将查封财产转移到案外人名下，特别是涉及没有产权登记或产权登记原来就不在被执行人名下的财产，如一房经几次倒手，被执行人是实际 ...

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赵晓力：中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法(下)

大理院判例有云：卖产先尽亲房之习惯既属限制所有权之所用，则于经济上流通及地方之发达均有障碍，即难认为有法之效力。(四年上字第282号)（郭。这固然与当代农村土地在法律上属于集体有关，但我们前面所讨论的土改前的村庄土地交易却表明，即使农村土地的集体属性不存在或减弱了，一个发达的土地产权市场的出现仍不会 ...

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离婚协议中将财产赠与子女的约定能否撤销？(

》中关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，主要是为了使物权变动通过登记产生公示公信力《离婚协议》中，对该房的约定实质是他赠与该房给前妻和儿子。在该房产权未转移前，他有权撤销赠与。当初签离婚协议，他是被逼无奈签订的，现在他不 ...

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婚姻关系中的财产关系

。约定夫妻财产制既是法定夫妻财产制的必要补充，同时它的效力高于法定夫妻财产制，也就是说，夫妻双方对财产有约定的，首先适应约定，没有约定的，按照法定夫妻财产作硬性规定。实践中，欲结婚的男女和已结婚的夫妻可以本着自愿原则决定是否作婚前财产公证。 5、个人财产不能再转化为共有财产。因1993年11月3日 ...

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江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉案件审理指南(二)

③执行依据系具有强制执行效力的公证债权文书的，告知案外人按照《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》第二十四条的规定，另行向有管辖权的法院提起及其司法解释等相关规定予以审理认定。4.审查案外人执行异议中主张的实体权益是否已经生效法律文书所确认，并根据下列情形予以处理：（1）金钱债权执行中， ...

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江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉案件审理指南（二）

③执行依据系具有强制执行效力的公证债权文书的，告知案外人按照《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》第二十四条的规定，另行向有管辖权的法院提起司法解释等相关规定予以审理认定。 4.审查案外人执行异议中主张的实体权益是否已经生效法律文书所确认，并根据下列情形予以处理：（1）金钱债权执行中， ...

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存在违反建筑的房屋买卖合同的有效性

之五计算；被告石磊应于原告丁福如将上述房屋恢复至产权登记状态且行政机关撤销上述房屋房地产转移登记限制后，协助原告丁福如办理上述房屋的房地产权变更登记手续由于该行为有损他人的利益或社会公共利益。因此，影响法律行为的效力并非取决于标的物，而应由法律行为本身是否有损他人或社会公共利益来决定的。对于违法建筑 ...

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