问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据， 买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要 ...
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的必经程序。只有办理了房产产权登记或者过户手续，才能真正取得房产所有权。因此，有人认为房产证只要是婚后办出来的，那么房产就是婚后取得的，是为夫妻共同财产；反之，房产证 概念、物权法定原则、不动产统一登记制度等条款中均有体现。一物一权原则，是指一物之上不能同时存在两个以上的所有权。广义上的一物一权原则， ...
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《房产法》（实际是物权法）的分支了，因而司法解释三颁布之后，一些未婚女性发贴扬言不在房产证上加我的名字就不结婚，而已婚女性同样指出不在房产证上加 双重性：既有对外的绝对性的法律关系，也有对内的相对性的法律关系。其绝对性的法律关系表现在亲属法律关系外部，即特定的两个亲属作为权利主体，其他任何人都是其义务 ...
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一成员名字，该房屋系家庭共同财产还是该成员个人财产？通常情况下，法院根据房产证的名字来判断该房产系夫妻共同财产、个人财产还是家庭共同财产。但是，这对实际出资人 成员共同出资，继而，该房屋是否属于家庭财产。张志胜律师认为，解决这两个问题，有一个共同的办法，那就是：出资之前形成书面的约定，载明该出资的目的 ...
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明显的过失。案情说，登记机关经审核确认假张焕的房产证为真实房产证，但刘金龙伪造的张焕身份证（名字为张焕、照片为刘金龙）与存档的张焕身份证复印件 中，由于登记机构而造成错误登记使原所有权人的物权受到侵害的，实际上存在请求权的两个义务人，即造成错误登记的人和登记机构。《物权法》第21条规定：当事人提供虚假 ...
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。实际上，从法律规范角度来讲，对于民刑交叉案件的处理应当区分刑事立法和刑事司法两个层面。刑法作为社会防卫的最后一道门槛，这是立法层面的体现；一旦行为在立法 也实际使用该房，但是由于种种原因，单位与张某一直没有交涉过户手续，房产证上依然是张某的名字。直至2008年，该公司倒闭，张某被解雇，事后张某以所有 ...
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真假，公证处唯有通过发函到其他部门进行沟通查证，拿原件出来对比。 “之前有个男子过来做房产公证，房产证上一切数据，包括证件号都是真的。但是我们通过跟国土局调出的 向记者展示一叠假证件中，记者看到一份关于假身份证复印件的对比，其中除了名字里面有细微不同，照片不一样外，其他数据都相同，就连照片里的人也被 ...
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的责任。父母出资买的房归谁？婚前买的房又归谁？房产证加名字是否意味着平分？已实施近两年的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三） 近两年来，司法审判实践中离婚房产问题处理呈现两个极端：一是房产登记绝对化，即不管出资情况如何，登记是谁的名字，房产就归谁所有；二是出资绝对化，即不管 ...
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为“夫妻感情确已破裂，调解无效”。 这一裁判离婚的法定标准，其基本构成是两个方面：一是夫妻感情确已破裂，二是调解无效。两者是不可分割的有机统一 有房’的规定细则现已出台，其中之一为‘不管双方谁家出钱，房产证必须保证有女方名字出现’。”微博里，有网友这样调侃。 出新房装修钱 不如给女儿买车子 按南京目前 ...
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后，房产证应当归该房产原所有人所有。本案审理应当围绕被告借房产证用以抵押的事实是否存在来进行，但法官在查明事实部分所查的却是抵押关系及其责任，最后判决 社会生活的各方面知识有一个大致了解，以免在遇到专业性较强的问题时出尽洋相而贻笑大方。要提高审判人员上述各方面的素质，关键是要抓住两个方面，一方面是要 ...
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