，它不是证明不动产物权的根据。根据《物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”以 房屋权属证书的性质——仅能作为民事证据使用。因此，我们在认定讼争房屋产权归属时，不能单凭当事人取得的房屋权属证书的内容及时间来认定，而应以讼争房屋是否 ...
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305号房产权各人一半，百年后子女一人一半。后双方并未办理房屋产权变更登记手续，305号房不动产现仍登记在嵇某一人名下。嵇某于2019年7月22日去世。 房屋产权的诉讼请求，依法不予支持。嵇1主张基于其提供的打印遗嘱继承取得涉案房屋产权并申请了嵇5、嵇6作为证人出庭作证，法院认为两位证人对嵇某打印遗嘱 ...
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本单位职工的；3、一方婚前借款投资取得部分产权房屋，婚后夫妻共同偿还借款的；4、婚后一方或双方申请并投资取得部分产权房屋的；5、婚前一方承租的公房，婚后因 的；8、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋，投资取得部分产权的；9、单位同意变更房屋产权共有关系的。 （二）有限产权价值的认定与分割 有限产权的 ...
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修建的，没有获得县级及以上国土和房屋产权管理部门发放的具有法律效力的国有土地使用权证和房屋所有权证的房屋和其他建筑物。 1.小产权房的农村土地依赖 历史上小 成员资格和身份关系为基础，将农民固着在土地上，一旦农民农转非,身份的变更就会导致土地权利的失去。农民使用农村土地建造住房的权利与义务必须符合国家 ...
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责任的处理方法。北京市高级人民法院于2004年12月15日印发来《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号） 属性，农村私房买卖侵害了集体经济组织的权益。（3）农村私房买卖无法办理产权变更登记，因此即便买卖成立也无法获得所有权人身份。（4）认定买卖合同 ...
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本单位职工的；3、一方婚前借款投资取得部分产权房屋，婚后夫妻共同偿还借款的；4、婚后一方或双方申请并投资取得部分产权房屋的；5、婚前一方承租的公房，婚后因 的；8、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋，投资取得部分产权的；9、单位同意变更房屋产权共有关系的。（二）有限产权价值的认定与分割有限产权的价值 ...
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，当时是徐某某将50,000元作为借款的利息，要求其出具的收条。庭审中，徐某某申请姜某作为证人出庭作证。姜某当庭作证称，其与徐某某并不认识；徐某向其 就系争房屋签订的买卖合同无效；3、被告徐某、徐某某将系争房屋上抵押权涤除并将房屋产权恢复至原告名下。 被告徐某辩称，同意原告第一项诉请，原告与其之间的 ...
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主张，于第65条明确规定，现房和期房的买卖或抵押都可以申请预告登记。但是，《房屋登记办法》规定的预告登记却并没有涵盖全部期房和现房的买卖 最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第41条也只是规定，通知有关产权登记机关不予办理财产权证照手续。这些规定都没有明确的关于查封登记的概念。真正 ...
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、地价、地上建筑物补偿，也包括预期的商业利益。补偿费既包括土地地价也包括房屋产权和补偿安置费。 （一）明确征收主体 拆迁问题的关键不是拆迁，而是征收 私有土地总面积及私有合法建筑物总楼地板面积四项均超过1/2的同意。若是自行申请办理都市更新，门槛为取得私有土地及合法建筑物所有权人数均超过1/2的同意， ...
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年制定、2002年、2004年修订的《上海市房地产登记条例》等均仅规定了申请变更登记所对应的各种情形，如权利人名称发生变化、共有房地产分割等，但对于 中，也应当以此作为办案的理论基础和指导原则。二、共有房屋产权分割标准的具体把握分割共有房屋的请求是否成立，可以结合最高院《区分所有权司法解释》对“专有 ...
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