该物。[40]学者因此认为其与德国存在较大的区别。例如，甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖给丙，且也做了产权 登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的 ...
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。1983年，张某去世，加上80年代土地改革，张某名下土地和房屋由王某继承，并依法办理产权变更登记手续。2001年，李某去世。2001年，该房屋被 已经实际分割，并办理相关产权变更登记手续。因此明显不适用1987年批复。 原告认为张某死亡时，其法定继承人对被继承人的遗产的处分行为属于无权处分，自始无效 ...
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对于小产权房的再处分限制只具有公法上的行政管理意义，充其量是管理型强制规范；不具有私法上阻断处分行为效力的意义，不是效力型强制规范。 [18] （三）物权 裁定）即成为物权主体。但现实中，小产权房的变更登记往往不可能在法律文书生效后马上进行。此时，如果原权利人将房屋转让给同一集体经济组织的善意第三人， ...
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审查，也能够发现土地所有权和土地使用权的非法转让问题，及时纠正土地交易中的违法行为，确保国家对不动产交易市场的宏观调控能力。例如，对于将集体土地使用权或所有权非法 暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”但在学术界， ...
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，是指房地产开发商在房屋尚未建成时，将商品房预先出售给买受人并由买受人支付一定的定金或价款的行为。对商品房预售的行为，我国法律、行政规章规定要实行预售 数卖。正是从这个意义上讲，实行商品房预售的强制登记是必要的。当然，预售登记并不是任何确定产权变更的登记备案，如未履行该手续，只能责令当事人补办手续，不 ...
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该物。[40]学者因此认为其与德国存在较大的区别。例如，甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖给丙，且也做了产权 登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。”有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题 ...
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的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。应当认定合同有效。 否定说则认为间接借名行为违反政策而无效。如2011年4月浙江省高级人民法院民一 归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，此时就不能简单按照房屋产权证书上登记的产权人认定物权所有人，而应根据当事人的举证，法院查明的事实确定 ...
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争议中的民行交叉问题不动产物权权属争议中的民行交叉问题，是指当事人对不动产物权权属据以成立的具体行政行为的合法性存在争议而引发的不动产物权权属确认争议与不动产登记行为 对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外。 ...
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争议中的民行交叉问题不动产物权权属争议中的民行交叉问题，是指当事人对不动产物权权属据以成立的具体行政行为的合法性存在争议而引发的不动产物权权属确认争议与不动产登记行为 对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外。 ...
//www.110.com/ziliao/article-367665.html -了解详情
争议中的民行交叉问题不动产物权权属争议中的民行交叉问题，是指当事人对不动产物权权属据以成立的具体行政行为的合法性存在争议而引发的不动产物权权属确认争议与不动产登记行为 对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外。 ...
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