月22日潘玉良去世至1979年12月9日潘牟去世,此期间内潘玉良遗产的继承权和所有权、处分权法定由潘牟所享有,在此期间潘牟并没有行使法律行为将潘玉良 拥有一商业用房的所有权,他将该房租借给某乙用于经营,某乙在租赁期间内,拥有该房屋的:占有权、使用权、收益权。但是某乙不拥有也不能行使处分权-如:卖出、赠 ...
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十七条 租赁期间,出租人转让房屋所有权的,应提前3个月书面通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。承租人放弃购买的,产权转移后,受让人应按原 十二条 出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋的,应当事先征得承租人同意,并签订书面协议。给承租人造成财产损失的,应当承担赔偿责任。第二十三条 出租人需要对 ...
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十七条 租赁期间,出租人转让房屋所有权的,应提前3个月书面通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。承租人放弃购买的,产权转移后,受让人应按原 十二条 出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋的,应当事先征得承租人同意,并签订书面协议。给承租人造成财产损失的,应当承担赔偿责任。第二十三条 出租人需要对 ...
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有效的一般规则。我们看,侵害了所有权可以成立侵权行为,侵害了人身权可以成立侵权行为,侵害知识产权可以成立侵权行为,就没有看见侵害债权构成侵权行为,这是过去的 我们的法院裁判当中,这两个规则还是应当用的。因为它至少在理论上和司法实务上是一个共同规则。 放弃的重要规则大致就是这些。如果这些规则当初能够通过 ...
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,签订回购协议,约定资产出售方在尚未取得转让资产情况下将未来转让的资产收回购[6]。新规定着眼于资产控制权,而不是象以前那样强调资产所有权和风险。 问题法理研究,完善具体 法 律制度。 总之,住房信贷资产证券化是高度市场化的产物,受产权制度、住房体制、法律制度、证券市场等软环境因素制约,小范围为取得 ...
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合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房买卖合同当事人因违反商品房买卖合同义务 协议应当认定为商品房买卖合同。在此情况下,王先生可以要求某公司继续履行认购协议所约定事项,在公司不履行时,王先生可通过诉讼途径要求人民法院强制某公司 ...
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确认,还有一些具体问题,现谈谈个人认识。 一、如何确定农村房屋权属。以往农村房屋权属由于没有统一的法律法规的规定,导致房屋产权人无法取得房屋产权证书,因农村房屋权属问题 ,房主是与秦某、田某就房屋建设事宜达成的协议,但秦某、田某和同工种的其他工人劳动报酬相同,施工工人都是自愿聚集来得,施工中大家也只是 ...
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有效的一般规则。我们看,侵害了所有权可以成立侵权行为,侵害了人身权可以成立侵权行为,侵害知识产权可以成立侵权行为,就没有看见侵害债权构成侵权行为,这是过去的 在我们的法院裁判当中,这两个规则还是应当用的。因为它至少在理论上和司法实务上是一个共同规则。放弃的重要规则大致就是这些。如果这些规则当初能够通过 ...
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的当事人所为抵押交易属于担保法第43条所规定之事项,即“当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效”。抵押合同自登记之日起 上仅以债务人或者第三人提供担保的不动产为限。但是,抵押物的他人性并不具有绝对意义。所有人抵押权应当为例外。当抵押权和所有权发生混同时,为对抗次顺序的 ...
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修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建部分的房屋 了这方面的保护力度。比如夫妻离婚时,对共同财产在协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决;一方因抚育子女、照料老人、协助另一方 ...
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